Viver em condomínio é, como se sabe, um desafio. Muitas são as causas de possíveis confusões entre os moradores, e, entre elas, está o uso das áreas comuns, que pode não ser tão fácil de ser organizado. No post de hoje, trouxemos informações para te ajudar a administrar melhor esse assunto. Confira!

Ao realizar confraternizações nos espaços comuns do condomínio, o morador se responsabiliza por aquele local, devendo cuidar dele, respeitar as regras do condomínio (assim como os convidados) contidas na Convenção e no Regimento Interno, e devolvê-lo em perfeito estado.

Assim, tanto o porteiro/zelador, como o síndico, têm o direito de entrar em ação, notificando o morador que está organizando o evento, no caso de ele estar desrespeitando alguma regra e/ou incomodando algum vizinho – com barulhos inconvenientes, por exemplo.

Dependendo da repetição das infrações, o morador poderá, inclusive, levar uma multa pelo desrespeito às normas condominiais. Por isso, é tão importante, tanto para o morador que está usando o espaço, como para os funcionários do condomínio, que mantenham a ordem, evitando maiores problemas.

As principais reclamações estão relacionadas ao barulho, não só do volume da música, como também conversas altas, além de outros ruídos. A gentileza e a paciência são grandes armas para lidar com o problema, tanto com o condômino que está reclamando, como também com o que está incomodando.

Agindo com calma, as chances de o problema ser mais tranquila e rapidamente resolvidos são muito maiores. Além disso, aliar a calma, o respeito e o bom senso ajuda a preservar a boa convivência condominial, entre todos os moradores, não é verdade?!

Alguns detalhes para usar melhor as áreas comuns do edifício e evitar quaisquer problemas são:

• Circulação: certifique-se de que os convidados e móveis/objetos de seu evento não estejam atrapalhando a circulação de outros moradores do prédio. Também é importante observar a questão das vagas de garagem.

• Limpeza: limpe a área utilizada após a festa/confraternização/reunião. A sujeira, além de gerar mal estar com os outros moradores, pode acabar resultando numa multa para o morador negligente.

• Convide os vizinhos: além de estreitar os laços de amizade entre os moradores, essa atitude ajuda a diminuir as chances de reclamação.

Aproveitando a deixa do último tópico, você sabia que a promoção de eventos entre os moradores é tendência nos condomínios residenciais?!  São ótimas oportunidade para fortalecer as relações tanto entre os condôminos, como deles com os espaços comuns do prédio, valorizando-os.

Podem ser organizados dias de brincadeiras entre a criançada, feiras/brechós de livros, roupas, sapatos e acessórios, festas temáticas, como Carnaval, Festas Caipiras, de Dia das Crianças, das Mulheres, Halloween, Réveillon, e muitos outros eventos, como campeonatos – de futebol, natação e outros esportes.

Além disso, outros momentos especiais e bem familiares também podem ser comemorados junto aos outros condôminos, estreitando ainda mais os laços de amizade, como, por exemplo, comemorações do Dia das Mães, dos Pais e de Natal, inclusive com a organização de amigos-ocultos.

Os custos para a realização podem ser divididos entre os moradores participantes, e, dessa forma, não fica pesado para ninguém. O condomínio pode optar por ter uma comissão que organize esses eventos. Os resultados desses momentos são ótimos, já que os moradores ficam mais unidos.

E então, o que você achou de todas as informações que trouxemos na matéria de hoje? Esperamos que tenha gostado e se inspirado a realizar eventos coletivos entre os moradores do seu condomínio. Converse sobre isso com seus vizinhos – aproveite para compartilhar esse post com eles! ☺

Um dos locais do condomínio que mais ficam cheios nesse período de final de ano é a piscina. O combo férias da criançada + temperaturas elevadas garante que esse espaço se torne o queridinho do prédio. Na matéria de hoje, trouxemos dicas de segurança de crianças na piscina do condomínio. Confira!

• Supervisão

A principal medida de segurança é garantir que as crianças nunca nadem sem a supervisão de um adulto, mesmo que saibam nadar bem. E isso não vale só para a (s) piscina (s) do condomínio, mas para qualquer uma (pública ou privada) onde os pequenos vão nadar.

• Equipamentos de segurança

É importante proteger a área da piscina com, por exemplo, cercas que contornem seu perímetro, pisos ou adesivos antiderrapantes ao seu redor, capas de proteção para a superfície e alarmes anti-afogamento.

• Conscientizando

Os afogamentos são muito mais prováveis quando as crianças não sabem nadar. Ensine-as, porém, não só a nadar, como também a praticar medidas de segurança. Faça isso através de jogos interativos, que eduquem sobre questões de segurança em geral, como também sobre o uso de boias e coletes e sobre como agir em situações de emergência.

• Ralos de sucção

Os acidentes associados a eles podem estar relacionados ao enroscamento de cabelos, roupas ou joias/bijuterias, que prendem a pessoa, impedindo que ela volte à superfície. Por isso, avise e instrua as crianças e adolescentes sobre os drenos e ralos de sucção, para que também eles fiquem atentos, evitando acidentes.

• Hora do socorro

É sabido que é melhor prevenir do que remediar, não é verdade?! Por isso, no caso de o pior acontecer, é preciso estar precavido, tendo reservado no condomínio:

• Um kit de primeiros socorros, abastecidos e com todos os produtos na validade;
• Um par de tesouras para cortar roupas/cabelos etc. no caso de alguma emergência;
• Uma boia de fácil alcance;
• Um telefone, caso seja necessário acionar o serviço de emergência.

Como falamos, a piscina é um dos pontos mais queridos e frequentados dentro do condomínio e, com as férias e a chegada do verão, é ainda mais utilizada. Por isso, é importante garantir que adultos e crianças sejam mantidos em segurança, aproveitando seus momentos de lazer da melhor forma. ☺

Todo condomínio tem suas necessidades e, caso as demandas sejam organizadas sazonalmente, fica bem mais fácil gerenciar tudo da melhor maneira possível. Na matéria de hoje, trouxemos dicas de um calendário anual de demandas de condomínios, para você se programar para o próximo ano.

Para otimizar a gestão do síndico e da administradora, gerando eficiência e, muitas vezes, economia, é indicado separar as tarefas do condomínio em meses. E planejar tudo isso com bastante antecedência faz com que tudo fique mais organizado, além de fluir melhor. Confira abaixo!

JANEIRO

• Assembleia geral ordinária: também podendo ser realizada no final do ano anterior, ela deve aprovar as contas do ano passado e a previsão orçamentária para o próximo.
• Reforço na segurança: como o condomínio acaba ficando mais vulnerável, por conta das férias, é importante envolver os funcionários e moradores em prol desse objetivo.

MARÇO

• Lavagem da caixa d’água: após o calor intenso do verão, esse é o melhor momento para a limpeza da caixa.
• Cuidados com o jardim: é importante, para a manutenção e saúde das plantas, prepará-las para as temperaturas mais baixas.

ABRIL

• Inspeção predial: o início do período de seca é a época ideal para a inspeção, que precisa ser feita uma vez por ano.
• Dedetização/desratização: fazendo esses processos no início do outono, o condomínio ficará livre de insetos e ratos.

MAIO

• Obras: aproveite o período da estiagem para realizar reparos, impermeabilizações, reformas e consertos, como em infiltrações.
• Capacitação de funcionários: o condomínio mais vazio torna o período ideal para o aprimoramento dos funcionários do prédio, principalmente com cursos e atividades relacionados à segurança.

JULHO

• Atividades de recreação: com as férias escolares, é preciso pensar em atividades voltadas para as crianças e os adolescentes, mantendo-os entretidos.
• Reforço na segurança: também por conta das férias, aumentando o fluxo do condomínio, é importante prestar atenção na segurança do edifício.

AGOSTO

• Cuidados com a piscina: como, durante esse mês, o uso da piscina é menor, aproveite-o para fazer a manutenção da piscina, verificando o filtro, paredes, azulejos, deck, possíveis vazamentos etc.

SETEMBRO

• Jardins: com a chegada da primavera, é importante cuidar das áreas verdes do condomínio.

OUTUBRO

• Dedetização: para evitar pragas durante o verão, aproveite esse mês para dedetizar o condomínio, pouco antes do calor mais forte chegar.
• Limpeza de caixas d’água: é aconselhado limpar o reservatório, preparando-o para o uso intensivo durante o verão.

NOVEMBRO

• Para-raios: os meses de chuva se aproximam, então, é válido verificar se o equipamento está preparado para eles.
• DIRF e RAIS: adiantar esses documentos (Declaração do Imposto de Renda Retido na Fonte e Relatório de Informações Socioeconômicas) ajuda a evitar possíveis atrasos.
• Decoração de Natal: está na hora de tirar a árvore, os enfeites e peças das caixas e enfeitar o condomínio!

DEZEMBRO

• Atividades de recreação: assim como em julho, com as férias escolares (agora, por um período maior), é indicado programar atividades para as crianças e os adolescentes.
• Planejamento de férias dos funcionários: é hora de pensar sobre o assunto. O ideal é que os contratados do mesmo posto tirem férias um depois do outro.
• Campanha sobre a segurança: é importante que, logo no começo do mês, seja feita uma campanha de conscientização, entre moradores e funcionários, com normas e dicas de segurança.

E então, o que você achou da nossa sugestão? Imprima esse calendário e, caso ache necessário, inclua outras demandas mais específicas e, assim, consiga programar melhor e de forma mais tranquila e organizada as tarefas que precisam ser feitas no decorrer do próximo ano. ☺