Categoria: Condomínios

Tipos de controle de acesso em condomínios

Nenhum comentário jan 12,2018 Condomínios

A segurança é uma das principais preocupações dentro de um condomínio. Quando esse é o assunto, quase sempre todos concordam com medidas, aparelhos e sistemas que auxiliem e mantenham fora de perigo os moradores. No post de hoje, resolvemos falar dos tipos de controle de acesso em condomínio. Confira!

Com o passar do tempo, várias tecnologias vêm sendo criadas e aprimoradas no quesito segurança. E muitas são aplicáveis aos edifícios. Dentre elas estão as diversas formas de controle de acesso, que ajudam a organizar e a gerir o fluxo de entrada e saída de pessoas. Saiba mais sobre isso a seguir!

O controle de acessos a um imóvel tem o objetivo de evitar roubos, furtos e outras situações problemáticas às quais um condomínio está suscetível. Um sistema deve ser utilizado, permitindo a entrada somente de pessoas autorizadas. As vantagens de optar por esse recurso são muitas.

Dentre os benefícios, podemos citar, por exemplo, a maior proteção e preservação dos moradores e funcionários, a redução dos custos com profissionais de segurança, o controle de quantidade de pessoas presentes no prédio e o rápido acesso para funcionários terceirizados e visitas frequentes.

Os métodos mais comuns são:

 

  • Biometria

 

É um sistema que utiliza a impressão digital das pessoas, monitorando sua movimentação num determinado prédio. Também podem ser utilizados o reconhecimento fácil e/ou o de voz, mas a impressão digital é mais popular – e barata. É um controle de acessos extremamente seguro, além de fácil de ser instalado.

  • Cartão de proximidade

 

Amplamente utilizado em estabelecimentos, principalmente, comerciais, possui informações da pessoa, como nome, número de algum documento de identificação, além do nível de acesso. É possível controlar, como na biometria, a movimentação do usuário, porém, sendo mais fácil de ser “conseguido” por mal intencionados, não é tão seguro quanto a primeira opção, mas é, também, um sistema fácil de ser instaurado.

  • Portaria remota

 

Essa é uma solução mais completa, que está revolucionando o mercado. Reduz os custos de uma gestão, uma vez que substitui funcionários da portaria e vigilância por tecnologias avançadas e inovadoras. É um sistema que funciona através de câmeras de segurança instaladas no condomínio, que enviam imagens para uma central de segurança, que, através de profissionais especializados, acompanha a movimentação das pessoas, liberando ou não seu acesso.

É notório que há ótimas opções para ajudar o seu condomínio a ser um local mais seguro, não é verdade?! O controle de acessos auxilia nessa questão, mas outras medidas também precisam ser pensadas, debatidas e colocadas em prática, garantindo a segurança de todos. ☺

 

Cartilha eletrônica tira dúvidas sobre aplicação da reforma trabalhista nos condomínios

Nenhum comentário jan 5,2018 Condomínios, Legislação

Foram acirrados debates. Cercada de muitas polêmicas, considerada retrocesso por alguns e modernização por outros, a Lei nº 13.467/2017, conhecida por todos como reforma trabalhista, foi aprovada e sancionada pelo presidente Michel Temer em 13 de julho, publicada em 14 de julho e entrou em vigor a partir de 11 de novembro de 2017.

Com o argumento da modernização das leis trabalhistas, bem como a crise econômica que o país atravessa, a reforma trabalhista foi aprovada e está prestes a entrar em vigor. Mas, afinal, o que muda para os condomínios? Aplica-se aos contratos vigentes? E como ficam os direitos previstos na Convenção Coletiva? Nesse momento de transição de normas, há interpretações variadas sobre a sua aplicação.

Para tirar todas as dúvidas o Secovi Rio elaborou, por meio de seu Departamento Jurídico, uma cartilha eletrônica bastante informativa, de fácil compreensão. Clique aqui e confira!

5 coisas que os porteiros não devem fazer

4 Comentários jan 3,2018 Condomínios, Dicas

O porteiro é figura fundamental em qualquer condomínio e é, também, um dos profissionais mais importantes para a manutenção da segurança do edifício. Por essa razão, resolvemos trazer, na matéria de hoje, 5 (cinco) coisas que os porteiros não devem fazer. Confira!

Para que realize seu trabalho da melhor forma possível, mantendo o condomínio em perfeito funcionamento, garantindo a segurança de todos e evitando situações de risco para o prédio e seus moradores, esse funcionário precisa evitar algumas situações, que trouxemos a seguir:

  • Desconcentrar-se

As distrações podem ser muitas: televisão, celular, tablet, movimentação na rua… É essencial que o porteiro se mantenha focado, sem fazer uso frequente dos aparelhos eletrônicos, que tendem a atrapalhar suas funções. O síndico precisa conversar com o profissional, instruindo sobre a restrição do uso desses aparelhos, que podem desconcentrá-lo bastante.

  • Autorizar a entrada de visitantes sem identificação

É indispensável que qualquer visitante que entre no condomínio, sem exceção, seja identificado. O porteiro deve registrar o nome e algum documento da pessoa, apartamento que visitará, e os horários de entrada e saída do prédio.

  • Deixar a portaria vazia

Caso aconteça uma situação na qual o porteiro precise se ausentar da portaria, deve solicitar que outro colaborador da equipe cubra sua ausência, mesmo que o período seja curto. A guarita nunca deve ficar vazia. Além disso, esse “substituto” deve saber as normas de segurança que precisa seguir, mesmo que o porteiro se ausente apenas por alguns minutos.

  • Abrir a garagem sem ter a certeza de quem está no carro

Esse é um erro comum entre os porteiros, que costumam abrir a garagem depois de reconhecer o carro como sendo de algum morador. Porém, mais do que o carro, é sua função identificar quem está dirigindo o veículo, autorizando a entrada somente após reconhecer quem está em seu interior.

  • Falar sobre a rotina e outras informações particulares dos moradores

Faz parte da função do porteiro ser discreto, ético e focado. Por isso, ele não deve, em hipótese nenhuma, compartilhar informações privadas das vidas dos moradores do prédio. Acompanhando a rotina dos condôminos, o porteiro acaba tendo acesso a certas informações privadas, porém, nunca deve comentá-las com ninguém, nem mesmo outros funcionários ou moradores.

Como notado, em suma, o porteiro precisa agir com ética e responsabilidade, seguindo os protocolos de segurança existentes no condomínio e se esforçando para exercer suas funções da forma mais eficiente, segura e organizada possível. Aproveite para compartilhar esse post com os funcionários do seu prédio! ☺

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