Categoria: Condomínios

Acesso ao eSocial só com a certificação obrigatória

Nenhum comentário jul 10,2018 Condomínios, Legislação

Desde 2012, os condomínios que têm funcionários devem fazer a certificação digital (e-CNPJ). Mas nem todos fizeram. Agora, com a implementação do eSocial, não será mais possível postergar, pois a certificação será obrigatória para acessar o novo sistema.

O diretor de condomínio e locação da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi), Marcelo Borges, diz que o primeiro passo é procurar uma certificadora habilitada. A relação está no site da Infraestrutura de Chaves Públicas Brasileira (www.iti.gov.br/icp-brasil).

Depois, é preciso juntar a documentação: convenção registrada no cartório de Registro de Imóveis, certidão de ônus gerais, ata da assembleia que elegeu o síndico e seu CPF e RG. Em seguida, a certificadora encontra o síndico, faz o cadastro virtual e libera a chave de acesso.

Os tipos de acesso variam conforme a validade da certificação e o preço. Podem ser por link, cartão ou token. O serviço pode ser feito pelas certificadoras ou terceirizado pelas administradoras. Borges diz que os valores têm sido de, em média R$ 250 anuais (link). Se for por três anos, R$ 400 para cartão e R$ 500 para token. Para Borges, a melhor opção é a de três anos:

– A forma de acesso tanto faz, mas o melhor é fazer por três anos, pois o condomínio precisará sempre e, num prazo maior, a despesa se paga.

Apesar da assistência mensal, muitas administradoras têm cobrado o serviço por fora. Portanto, é preciso verificar o que o contrato diz sobre isso. Além disso, o custo final deve aumentar, podendo chegar até mesmo a um valor em torno de R$ 1.500, por conta das despesas com cartório.

Fonte: O Globo/ Morar Bem

Como melhorar a acessibilidade em seu condomínio

6 Comentários jul 10,2018 Condomínios, Dicas

Para os condomínios, a acessibilidade deve ser um assunto sempre colocado em pauta e discutido, buscando garantir o bem-estar de todos os condomínios, principalmente os que tenham algum tipo de dificuldade de locomoção. As construções mais recentes, normalmente, já vêm com espaços adaptados. Porém, os prédios mais antigos ainda precisam se preparar para se ajustar ao dia a dia de idosos, gestantes, cadeirantes, deficientes físicos e outros casos.

No post de hoje, separamos algumas dicas que podem ser aplicadas para melhorar a acessibilidade do seu condomínio, melhorando a qualidade de vida dos moradores. Confira!

  1. Primeiramente, rampas de acesso devem ser instaladas ou construídas em lugares com desníveis. Não deixe de prestar atenção ao material, que deve ser antiderrapante, além de ter corrimãos fixados em seus dois lados.

  1. As vagas da garagem que ficam mais perto de portas, entradas, saídas e elevadores devem ser reservadas para pessoas com necessidades especiais.

  1. Os degraus e as rampas do condomínio devem ser sinalizados com piso tátil, alertando às pessoas cegas ou com deficiência visual sobre os desníveis.

  1. Os pisos muito lisos e polidos devem ser evitados para evitar acidentes, especialmente com idosos ou deficientes físicos. Uma boa dica é a instalação de placas de granito áspero, que ajudam a evitar quedas.

  1. Nos elevadores, é essencial que exista uma comunicação em braile. Além disso, os botões devem estar entre 80 e 120 centímetros de altura. Se for possível, a instalação da sinalização sonora, que anuncia os andares, também é uma boa ideia.

  1. Nos banheiros do condomínio, é necessária a instalação de barras de ferro ao lado do vaso sanitário, para auxiliar as pessoas com dificuldade de locomoção.

Todas essas dicas podem fazer uma grande diferença na vida de quem possui algum tipo de dificuldade de locomoção, proporcionando mais conforto para todos. Se você for o síndico, leve esse tema e nossas dicas para a reunião. Se for morador, sugira ao síndico que o faça! 😉

 

O que você precisa saber sobre o Seguro Garantia Cota Condominial?

4 Comentários jun 29,2018 Condomínios

No post de hoje, vamos falar sobre um assunto de grande importância para os condôminos, mas que ainda pode gerar algumas dúvidas: o Seguro Garantia Cota Condominial. Você sabe qual a sua importância, quando e por que deve ser utilizado? Então confira!

Este seguro é destinado a todos os condôminos, sem nenhuma restrição de idade. Seu objetivo é garantir que a taxa condominial do segurado continue sendo paga em casos, por exemplo, de morte, invalidez ou perda de renda por desemprego involuntário. E o melhor: com um investimento de apenas R$10,80 por mês, ou R$0,36 ao dia.

O Seguro Garantia Cota Condominial garante ao condômino e a seus familiares, por um prazo de até 6 meses a partir da ocorrência de sinistro com o segurado, o pagamento das cotas condominiais ordinárias e extraordinárias. Esses valores serão repassados diretamente ao condomínio pela Seguradora, mês a mês, incluindo possíveis reajustes que venham a acontecer.

O segurado será o proprietário da unidade que estiver constando no RGI do imóvel, ou o locatário, caso o imóvel esteja alugado e tenha contrato de locação com assinatura reconhecida em cartório. Em casos de imóveis com mais de um proprietário, o critério determinante será o que detiver o maior percentual de participação. Se ambos tiverem a mesma participação, o segurado será o mais velho.

É importante observar que, na contratação do seguro, haverá uma carência em caso de sinistro de 2 meses, estando o segurado totalmente coberto após este período. E, caso o segurado deixe de pagar o valor por 3 meses consecutivos, ao retornar à apólice, deverá cumprir uma nova carência de 2 meses.

Esse seguro é mensal e opcional, e sua vigência se iniciará no primeiro dia do mês seguinte ao pagamento do valor. Porém, apesar de ser opcional, é essencial lembrarmos de sua importância, contanto o momento economicamente instável que passamos atualmente. Sua adesão evita muitas dores de cabeça em momentos de imprevistos.

Para aderir a esse seguro, acesse: e preencha o formulário. Ou, se preferir, solicite a sua adesão pelo email cobranca@atlantida-adm.com.br, informando o nome de seu condomínio, unidade e o seu CPF.

Esperamos que as informações deste post tenham esclarecido possíveis dúvidas e, principalmente, tenham mostrado a grande importância desse seguro nos dias de hoje. 🙂

1 … 74 75 76 77 78 … 115
Serviços






CURTA NOSSA PÁGINA
Atlântida Adm