A importância das Assembleias para os condomínios

Atlantida Nenhum comentário ago 8,2016 Condomínios, Dicas

O post de hoje vem falar da importância das Assembleias, que garantem ao síndico segurança para tomar certas atitudes e são um dos instrumentos mais importantes no debate de assuntos condominiais. Continue lendo para saber mais sobre o assunto.

Caso não vá contra nenhuma lei ou contra a convenção/regulamento interno do condomínio, uma decisão tomada pela maioria dos presentes numa Assembleia muito dificilmente será revogada.

Há outras situações que não necessitam ou não se faz possível contar com uma reunião, quando, por exemplo, uma situação de urgência demande que algo seja feito rapidamente. Nesse caso, as medidas necessárias são tomadas e, só depois, o síndico falará sobre a sua decisão e os gastos que porventura foram gerados, numa reunião.

De qualquer forma, uma Assembleia é fundamental na hora de esclarecer algum assunto, bem como de tomar decisões importantes do condomínio. Confira algumas situações e a necessidade ou não de se convocar uma Assembleia:

Demissão de funcionários: se houver indenização para a qual os condôminos terão que fazer um rateio extra, ou seja, se for alterar a previsão orçamentária, deve-se convocar uma Assembleia; caso contrário, não há necessidade da mesma, podendo o síndico tomar essa decisão e as medidas compatíveis a ela.

Contratação de funcionários: da mesma forma do tópico anterior, havendo alteração na previsão orçamentária aprovada, deve-se fazer uma Assembleia.

Contratação de empresas terceirizadas: faz-se necessária a convocação de uma Assembleia, para que os valores e aspectos da contratação sejam discutidos e aprovados. A votação é feita por maioria simples.
Troca de administradora: varia de acordo com a convenção do condomínio. Pode ser necessária uma Assembleia apenas para que o síndico justifique sua decisão e, logo em seguida, faça a mudança, ou, por vezes, necessita de maioria simples dos presentes para chegarem a essa decisão.

Revogação de multa: a Assembleia é necessária, já que a multa foi aplicada com base no regulamento interno/convenção do condomínio, e pode ser aprovada com maioria simples dos presentes.

Descontos aos inadimplentes: deve haver uma Assembleia, pois o devedor está em débito com todo o condomínio. É necessário solicitar uma Assembleia para a autorização de qualquer desconto, onde 100% das unidades estejam representadas e aprovem a medida.

E aí, ainda com muitas dúvidas sobre as Assembleias?! Caso sua situação não tenha sido mencionada nos tópicos do texto, procure, na Atlântida, alguém que possa te ajudar a esclarecer suas dúvidas!

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Como fica a coleta de lixo em áreas de competições

Atlantida Nenhum comentário ago 2,2016 Sem categoria

A Comlurb informa que a coleta de lixo domiciliar será alterada nos logradouros onde acontecem as competições dos Jogos Olímpicos Rio 2016.

Nas ruas do entorno do Maracanã, a coleta acontecerá no sábado, dia 6/8, a partir de 19 horas e não na sexta-feira, dia 5/8, como seria em dia normal.

No Engenho de Dentro, a mudança será nas ruas do entorno do Engenhão – Estádio Olímpico Nilton Santos, que normalmente recebem o serviço de coleta de lixo domiciliar às terças, quintas e sábados a partir de 18h e no período compreendido entre os dias 27 de julho a 17 de setembro permanecem nos mesmos dias, com horário a partir de 7h.

No Jardim Botânico, haverá mudança somente no horário da coleta de lixo domiciliar no dia 5 de agosto, sexta-feira, de 7h, para 16h nos seguintes locais:

• Rua Pacheco Leão, trecho entre Rua Estela até ao final;

• Rua Dona Castorina, trecho entre Rua Pacheco Leão e cabine de entrada da Floresta da Tijuca.

Em São Conrado, também muda o horário da coleta no dia 5 de agosto, sexta-feira, de 7h para 16h nas seguintes vias:

• Avenida Niemeyer, trecho entre Avenida Prefeito Mendes de Moraes até Estrada da Gávea no Largo da Macumba;

• Estrada da Gávea, trecho entre Largo da Macumba até a Rua Capuri;

• Rua General Olímpio Mourão Filho (toda extensão).

A Comlurb pede a atenção de todos para as mudanças e que coloquem o lixo devidamente ensacado para a coleta.

(Secovi Rio)

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O uso do bambu nas construções

Atlantida Nenhum comentário ago 2,2016 Dicas

Na agricultura, quando se encontra bambu em seu terreno, normalmente, não é uma coisa boa, já que ele se espalha rapidamente e é resistente quando tentam removê-lo. Porém, estudos atuais pretendem mudar a má-fama da planta, aproveitando suas qualidades. Continue lendo o post e fique por dentro dessa novidade!

A fim de aproveitar o bambu como reforço em placas feitas de outras madeiras, que serão usadas em pisos e móveis, por exemplo, pesquisas estão sendo feitas. Tais estudos já permitiram, inclusive, a produção de um compósito (material gerado pela combinação de elementos distintos) que une o bambu à madeira de pinus.

O pinus, material abundante e que já era usado na confecção de painéis EGP (Edge Glued Panel), que são painéis de madeira colados lateralmente, tem pouca resistência mecânica, porém, combinado com o bambu, forma um material poderoso.

Para se ter uma noção da força e resistência desse material, a densidade da dupla pinus-bambu é semelhante àquela encontrada em madeiras de lei, como a garapa e a tatajuba, usadas na construção civil (produzindo vigas e assoalhos, por exemplo), em marcenarias e, também, na construção naval.

Já é vendido o piso de bambu, conhecido por sua resistência e beleza. Mas ainda não são produzidos no Brasil, portanto, são importados. Contudo, o potencial do nosso país nesse quesito é gigante, já que existem, só na Amazônia, cerca de 160 mil km² de florestas tabocais, onde há alta concentração de bambu.

Em alguns países, como na China e na nossa vizinha Colômbia, casas e edifícios são erguidos com o bambu sendo usado na sua estrutura. Porém, isso ainda não é possível no Brasil, já que nem máquinas especializadas para o manejo dele existem por aqui.

Portanto, ainda há muito a evoluir nesse assunto. O mais importante, que é reconhecer como algo que era considerado lixo pode ser um importante e resistente material, já foi feito. O que resta, agora, é concluir os estudos acerca disso, levando o Brasil a aproveitar essa importante matéria-prima. E você, fica feliz com o novo uso do bambu? Já conhecia essa característica dele?

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