Jurídico responde: existe critério legal para o reajuste da cota condominial?

Atlantida 2 Comentários maio 19,2017 Condomínios

Conforme esclarece a gerente do Departamento Jurídico do Secovi Rio, Solange Santos, a cota condominial é destinada a cobrir as despesas de conservação e manutenção do condomínio, despesas estas rotineiras e previsíveis.

Para definir o valor da cota condominial, deve ser elaborada uma previsão orçamentária anual, relacionando todas as despesas e previsão de seus gastos, para então, após aprovação da assembleia, ser fixada a cota condominial, que será o resultado do total das despesas rateado de acordo com o critério estabelecido na convenção.

A cota condominial é um rateio referente às despesas. Não é algo que possua índice de reajuste, apenas a divisão das despesas mensais do condomínio, podendo, portanto, variar de valor de acordo com as despesas de cada condomínio.

Secovi Rio

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Aprenda a organizar a casa com nichos e prateleiras

Atlantida Nenhum comentário maio 15,2017 Dicas

Organizar ambientes, da forma mais prática e bonita possível, pode ser um desafio e tanto para muitas pessoas. Por essa razão, resolvemos trazer, para a matéria de hoje, algumas informações sobre como organizar a casa com o auxílio dos nichos e prateleiras. Ficou interessado?! Saiba mais a seguir.

Os nichos e as prateleiras, super fáceis de serem encontrados e, em sua maioria, baratos e de instalação simples (que qualquer pessoa pode fazer), são recursos muito utilizados para aliar a decoração e a organização de espaços, sejam eles caseiros ou corporativos.

As opções de cores, materiais, pesos, tamanhos etc. etc. variam muito. Não existe um modelo ideal, já que tudo vai depender do cômodo, do tamanho dele, do gosto pessoal de quem o frequenta e, é claro, do que precisará ser acomodado – para saber quão resistente o móvel precisará ser.

Além de tudo isso, as prateleiras também ajudam a embutir iluminação, por exemplo, podendo fazer alguns efeitos diferenciados tanto em quartos, como em salas, escritórios, bares, varandas, cozinhas, banheiros… Ou seja, em qualquer cômodo da sua casa.

Elas também são escolhidas na hora de preencher espaços vazios, ou, muitas vezes, aproveitar pequenos lugares, otimizando-os. Além de armazenar e organizar, decoram, expondo objetos decorativos (como porta-retratos, livros, lembranças de viagem e porta trecos, por exemplo).

Já quando não se quer mostrar algo, ou seja, esconder uma aquela baguncinha básica, pode-se optar por caixas decorativas ou nichos com portas. Uma dica legal para qualquer prateleira e nicho é fixá-los na parede de forma a deixar a peça de sustentação oculta, não aparente.

Essas são algumas informações que você pode levar em conta na hora de decorar e organizar algum espaço da sua casa (como visto, qualquer um!), utilizando esse móvel tão versátil como, literalmente, um coringa no ambiente em questão. Esperamos que tenham gostado da sugestão! ☺

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Entidades promovem eventos para síndicos dos condomínios no Rio

Atlantida Nenhum comentário maio 9,2017 Agenda, Condomínios

Na busca por mais conhecimento e por uma gestão ainda mais eficiente, síndicos podem contar com alguns cursos, eventos e palestras oferecidos por entidades como o Sindicato da Habitação (Secovi Rio) e Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi). Na UniSecovi Rio, os cursos são voltados para as administradoras de condomínios que trabalham com compra, venda ou locação de imóveis, e para o universo que engloba os edifícios.

É o caso, por exemplo, de síndicos e porteiros. “A responsabilidade do síndico é muito grande. E, com a crise, há a necessidade maior de administrar com precisão o condomínio. Por isso, a qualificação é muito importante para esse profissional. A vantagem de fazer os nossos cursos é que o síndico está obtendo o conhecimento com a entidade que representa o setor”, observa Alexandre Tavares, coordenador da UniSecovi Rio.

Tavares lembra, ainda, que um condomínio bem administrado pode contribuir para a valorização dos imóveis. E que o desconhecimento de determinadas rotinas e de leis condominiais pode trazer prejuízo ou fazer com que o síndico perca uma oportunidade boa de economia para o edifício. “Os síndicos têm acesso não apenas a cursos técnicos, que abordam leis, processos e rotinas administrativas, como cursos comportamentais em que são abordados temas como liderança, atendimento ao cliente e convivência harmoniosa, entre outros”, enumera o coordenador.

Síndica há mais de 10 anos, Marcia Montalvão, costuma participar dos eventos organizados pelo Secovi Rio. “Desde então, venho aprimorando os meus conhecimentos e coloco em prática o que eu aprendo nos condomínios onde presto serviço”, diz Marcia.

Eventos neste mês

No próximo dia 16, por exemplo, o sindicato vai promover, em parceria com a Santos Projetos, a palestra gratuita ‘Análise de propostas de obras para condomínios’. O encontro será das 18h30 às 20h30, no auditório da BKR (Avenida Graça Aranha 416, 11º, Centro). “A ideia é orientar os síndicos sobre como definir o escopo da obra, além de mostrar os principais erros e as melhores práticas na hora de contratar obras e serviços”, explica Fernando Santos, diretor da Santos Projetos.

Na manhã do dia 17, acontecerá, na sede do sindicato, no Centro, o ‘Fórum de Síndicos: Previsão Orçamentária – 1º passo para o equilíbrio das cotas condominiais’. A relação completa dos eventos está disponível em www.secovirio.com.br.

Encontro de síndicos

Outra oportunidade para trocar conhecimento será o Encontro de Síndicos, que a Abadi vai organizar no dia 18 de maio, no auditório da Bolsa de Valores (Praça XV nº 20, Centro), das 13h às 18h. As inscrições podem ser feitas pelo site www.abadi.com.br. “Fazemos esse evento há mais de 20 anos e é muito gratificante ver o retorno dos síndicos de que o encontro traz informação e contribui para a capacitação deles, levando conteúdo sobre gestão predial, leis trabalhistas, fiscais e tributárias”, garante Deborah Mendonça, presidente da Abadi. Ela complementa que o perfil do síndico tem se renovado cada vez mais. “A figura do idoso morador e que também é síndico do condomínio permanece, mas já é possível visualizar pessoas mais novas entrando para esse mercado”, observa a presidente da entidade.

Agenda

Secovi Rio 16 de maio: Palestra ‘Análise de propostas de obras para condomínios’. Das 18h30 às 20h30, no auditório da BKR (Avenida Graça Aranha 416, 11º andar, Centro). Inscrições pelo site www.secovirio.com.br.

Secovi Rio 17 de maio: Palestra ‘Fórum de Síndicos: Previsão Orçamentária – 1º passo para o equilíbrio das cotas condominiais’. Ocorrerá das 9h30 às 11h30, na sede do sindicato (Avenida Almirante Barroso 52, 9º andar, Centro). Inscrições em www.secovirio.com.br.

ABADI 18 de maio: Data marcada para o encontro de Síndicos, que ocorrerá das 13h às 18h, no auditório da Bolsa de Valores (Praça XV, nº 20, Centro). Interessados em participar podem se inscrever em www.abadi.com.br.

(O Dia)

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