A importância dos corretores de imóveis

O corretor de imóveis é o profissional que auxilia qualquer pessoa num momento de compra, venda ou aluguel de alguma propriedade. Mas isso todo mundo já sabe! Porém, para enaltecer sua importância (e de suas responsabilidades), resolvemos abordar esse assunto no post de hoje. Confira abaixo!

Ser um corretor de imóveis pode se tornar, em alguns casos, uma profissão ingrata. Isso se você espera reconhecimento e, mesmo fazendo um bom trabalho, sente que não é valorizado. Porém, algumas atitudes podem ser tomadas para reverter esse quadro! A seguir, falamos sobre as prioridades:

  • Manter-se atualizado

Um bom corretor deve se manter atualizado sempre, não só em relação aos imóveis disponíveis ou não, mas também sobre o mercado imobiliário nacional e internacional, além de saber técnicas de vendas e sobre a legislação que interfere no seu trabalho.

Dessa forma, você, corretor, exercerá melhor seu trabalho, conseguindo, de fato, ajudar seu cliente, nas mais diversas dúvidas e questionamentos que ele possa ter, cumprindo seus objetivos (seu e dele), tendo, com isso, sua importância enaltecida.

  • Ajudar o cliente

Ponto chave para qualquer corretor, manter um bom relacionamento com os clientes, buscando ajudá-los a resolver suas questões, deve ser o maior objetivo desse profissional. A compra, venda ou aluguel de um imóvel é algo muito importante na vida de qualquer pessoa, e o corretor precisa ter essa sensibilidade.

Tendo mais conhecimento sobre o mercado, deve auxiliar o consumidor, aconselhá-lo e, escutando e prestando muita atenção em suas necessidades e desejos, buscar satisfazê-los, guiando-o na tomada da melhor decisão possível, de acordo com as circunstâncias.

  • Divulgação do imóvel

Faz parte das atribuições do corretor saber quais as melhores formas de divulgação de um imóvel. Nesse momento (de divulgação), também vale enaltecer pontos importantes do condomínio, bairro, região… Enfim, dados complementares aos dados do imóvel, em si.

De forma resumida, o corretor é o profissional que auxiliará o cliente durante todo o processo de aluguel, venda ou compra de um imóvel. Tendo formação para tal, além de fazer parte do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), o que é essencial, ele conta com conhecimentos específicos sobre diversas áreas.

Desde a parte burocrática, incluindo informações sobre pagamentos, financiamentos e procedimentos legais, até as visitas aos imóveis… Tudo fica mais fácil de ser entendido e resolvido com o auxílio de um bom corretor de imóveis, que estará sempre disposto a ajudar e melhor atender o cliente.

Ao agir dessa forma, corretor, você próprio valoriza sua profissão e, com isso, tende a ser mais valorizado pelos seus clientes, além dos colegas de trabalho. Assim, o reconhecimento é consequência, tendendo a vir com o tempo, já que você estará desenvolvendo suas responsabilidades e competências da melhor forma.

Aumento do IPTU é aprovado em primeira discussão na Câmara de Vereadores do Rio

Por 32 votos a 18, a Câmara Municipal do Rio aprovou nesta terça-feira (22/8), em primeira discussão, o projeto do prefeito Marcelo Crivella (PL 268/2018) que muda as regras de cobrança do IPTU. A aprovação de requerimento de 34 vereadores para desconsideração de suas assinaturas nas emendas, permitiu que o texto fosse aprovado na sua forma original sem emendas. Se aprovada em 2º turno, a proposta deve aumentar, em média, 162% para salas comerciais, 54% para lojas e 69% para imóveis residenciais, segundo simulações realizadas pelo Cepai – Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio.

Apesar dos inúmeros alertas divulgados pelo Secovi Rio em seus meios de comunicação, informando sobre os efeitos danosos da aprovação das proposições sem ajustes, o projeto segue tramitando: na próxima segunda-feira (28/8) haverá audiência pública e as emendas propostas pelos parlamentares serão votadas na quarta-feira (30/8). O Executivo municipal precisará de 26 votos, a maioria absoluta na Casa, para aprovar no 2º turno a proposta.

O vereador Chiquinho Brazão apresentou 10 emendas buscando minimizar o impacto da lei para os cidadãos da cidade do Rio de Janeiro que enfrentam grave momento de crise econômica e financeira. Dentre as emendas propostas, está a fixação de alíquota de ITBI para 2,3% (o Prefeito propôs 3%), revogação do “Projeto Atualiza Rio”, redução do índice do fator idade e tipologia, além da ampliação dos descontos e redução das alíquotas de IPTU para 0,75%, 2% e 2,5 % para unidades residenciais, não residenciais e não edificados, respectivamente (o Prefeito propôs 1%, 2,5% e 3%).

Em sua declaração de voto, o vereador Leonel Brizola afirmou: “A cada 10% que se aumenta do IPTU comercial, um empregado é demitido na cidade. O Rio de Janeiro tem recorde histórico de pessoas demitidas. Então, essa conta não fecha porque você coloca o IPTU mas perde em ISS, o maior imposto de arrecadação do município. Essa conta não está levando em consideração as pessoas”.

O vereador Alexandre Arraes, reforçou: “Por que um prefeito, nesse momento tão difícil, mandaria um projeto com essa concepção para a Câmara? Eu me debrucei sobre o projeto para entendê-lo, fomos diversas vezes à Secretaria de Fazenda e estivemos com 500 pessoas em reuniões sucessivas debatendo sobre o IPTU, simulando, com cada um dos carnês, os incrementos que ocorreriam, e as distorções são enormes. Existem também impactos excessivos que acabam estragando o que o projeto tem de bom, que seria o aumento da base tributária”.

Como votaram os vereadores?

SIM

Alexandre Arraes, Alexandre Isquierdo, Cláudio Castro, Dr. Carlos Eduardo, Dr. Jairinho, Dr. João Ricardo, Dr. Jorge Manaia, Eliseu Kessler, Felipe Michel, Fernando William, Inaldo Silva, Italo Ciba, Jair da Mendes Gomes, João Mendes de Jesus, Jones Moura, Jorge Felippe, Marcelino D’ Almeida, Marcello Siciliano, Marcelo Arar, Paulo Messina, Prof. Célio Lupparelli, Professor Adalmir, Professor Rogério Rocal, Rafael Aloisio Freitas, Renato Moura, Tânia Bastos, Thiago K. Ribeiro, Vera Lins, Veronica Costa, Willian Coelho, Zico e Zico Bacana.

NÃO

Carlo Caiado, Carlos Bolsonaro, Cesar Maia, Chiquinho Brazão, David Miranda, Junior da Lucinha, Leandro Lyra, Leonel Brizola, Luciana Novaes, Luiz Carlos Ramos Filho, Marielle Franco, Otoni de Paula, Paulo Pinheiro, Reimont, Renato Cinco, Rosa Fernandes, Tarcísio Motta e Val Ceasa.

Compareça à audiência pública do dia 28/8!

O projeto que reajusta absurdamente o IPTU na cidade do Rio de Janeiro foi aprovado em uma primeira discussão nesta terça-feira na Câmara de Vereadores, mas a batalha ainda não está perdida. Por isso convocamos a todos para participar da audiência pública na próxima segunda-feira (28/8), também na Câmara (Praça Floriano, Cinelândia), para poder reivindicar as alterações que podem impedir que o projeto seja menos danoso à população.

Além do Secovi Rio, outras 10 entidades sindicais estão na luta para barrar esse aumento e impedir que o cidadão carioca pague, mais uma vez, a conta da crise e da má gestão do poder público.

As votações no Plenário são abertas para toda a sociedade e você pode fortalecer essa corrente. Só a mobilização popular pode mudar esse quadro e melhorar o projeto.

Votação do aumento do IPTU pode ocorrer nesta terça (22/8) na Câmara; participe

O projeto que reajusta absurdamente o IPTU na cidade do Rio de Janeiro se mantém no calendário do governo e pode ter sua primeira votação já nesta terça-feira (22/8).

Embora o projeto não conste na convocação da sessão ordinária da Câmara dos Vereadores, há informações de que o assunto será colocado de última hora na pauta extraordinária. A expectativa é que a votação seja conduzida a partir das 15 horas.

Além do Secovi Rio, outras 10 entidades sindicais estão na luta para barrar esse aumento e impedir que o cidadão carioca pague, mais uma vez, a conta da crise e da má gestão do poder público.

As votações no Plenário são abertas para toda a sociedade e você pode fortalecer essa corrente, participando sessão em que o aumento do IPTU pode ser votado. Só a mobilização popular pode mudar esse quadro e barrar o projeto.

Marque presença e diga NÃO ao aumento do IPTU!

22 de agosto (terça-feira)

15 horas

Câmara Municipal do Rio de Janeiro (Praça Floriano, Cinelândia)

Confirme sua presença, enviando a palavra IPTU pelo WhatsApp do Secovi Rio: (21) 98547-2812. Caso haja alguma alteração na data da votação, avisaremos por WhatsApp ou SMS.

O que a Prefeitura do Rio pretende?

O Projeto de Lei 268/2018, criado pelo Poder Executivo, propõe corrigir a fórmula de cálculo do IPTU, além da Taxa de Coleta Domiciliar de Lixo e do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Se aprovado, esses aumentos já irão valer para 2018.

Segundo o Jornal O Dia, a Prefeitura do Rio de Janeiro pode já ter assegurado o número mínimo de votos favoráveis ao aumento. A publicação afirma que discurso oficial será de que o reajuste é fundamental para o equilíbrio fiscal do município e a manutenção dos serviços de saúde.

Apesar disso, o jornal sinaliza que há uma movimentação em prol da concessão de cargos na administração pública em troca da aprovação.

Por que aumentar o IPTU não é um bom negócio?

A proposta de elevação no IPTU do Rio de Janeiro foi elaborada apenas pela Prefeitura, sem qualquer debate prévio com a sociedade.

Como o Secovi Rio já demonstrou em uma série de cálculos, se o aumento proposto pela gestão municipal passar, muita gente pode pagar um imposto até três vezes mais caro já em 2018.

Não há dúvida alguma que boa parte dos contribuintes não conseguirão acomodar um impacto dessa magnitude em seus orçamentos, ainda mais em um momento em que o Rio de Janeiro vive um quadro de recessão, desemprego e endividamento.

Sem uma mobilização real de toda a sociedade, esse aumento extremamente elevado vai passar. Por isso, precisamos pressionar os vereadores para impedir a aprovação.

Impedir o aumento do IPTU, do ITBI e da Taxa do Lixo é uma luta de toda a população do Rio de Janeiro!

#nãoaoaumentodoIPTU

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