Condomínios verdes: saiba como economizar energia em cinco passos

Atlantida Nenhum comentário out 20,2017 Dicas

Você sabia que, atualmente, o setor de edificações consome mais energia elétrica do que a indústria? Pois é, os dados do Balanço Energético Nacional de 2017 apontam que o setor de edificações representa 51% do consumo total de eletricidade no país, enquanto o setor industrial representa 38%.

Mas, como isso é possível?

Por conta da crise econômica, a indústria brasileira teve uma redução das atividades produtivas, registrando uma queda de 4,7% em relação ao ano passado. Além disso, embora as edificações possuam menor intensidade de uso energético por área, elas estão em maior escala numérica.

É importante notar também que o consumo de eletricidade em edificações no país aumentou em 52% nos últimos 10 anos. Os edifícios estão maiores e mais complexos, com mais tecnologias e equipamentos elétricos. Além disso, a demanda por conforto também aumentou, o que resultou no aumento da utilização do ar-condicionado.

Com tanta demanda por eletricidade e em meio à crise hídrica, vemos, a cada ano, o aumento da tarifa de energia, que resulta em contas de luz mais caras para os consumidores.

E agora, o que é possível fazer para economizar energia?

Veja no blog Condomínios Verdes, do Secovi Rio, algumas medidas para ajudar.

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Ambiente de testes do e-Social prepara empresas e condomínios para a utilização do sistema em 2018

Atlantida Nenhum comentário out 20,2017 Legislação, Mercado

Em 1° de agosto foi disponibilizado o acesso ao ambiente de testes da plataforma do e-Social para todas as empresas do país. A etapa tem como objetivo preparar o setor produtivo para o início da utilização obrigatória do sistema, em 1º de janeiro de 2018, para empresas com faturamento superior a R$ 78 milhões anuais e, a partir de 1º de julho de 2018, para todos os demais empregadores do país. As mudanças afetam todas as empresas que tenham funcionários, incluindo também os condomínios.

Criado pelo Governo Federal através do Decreto nº 8.373/2014, o e-Social institui um sistema de escrituração digital das obrigações fiscais, previdenciárias e trabalhistas com o envolvimento da Receita Federal, do Ministério do Trabalho, do INSS e da Caixa Econômica Federal. O sistema padroniza a transmissão, validação, armazenamento e distribuição de informações feita pelo empregador e integrará a rotina de mais de 8 milhões de empresas e 40 milhões de trabalhadores no país.

Nos condomínios, todas as rotinas trabalhistas como admissões, aviso e pagamento de férias, desligamentos, não poderão mais ocorrer de forma retroativa como acontece hoje. Será necessário fazer um planejamento e as informações deverão ser enviadas em tempo real. No caso de uma admissão, por exemplo, o condomínio deverá enviar as informações da contratação, os dados pessoais e as informações trabalhistas um dia antes de o funcionário iniciar o trabalho.

Outro ponto é o cumprimento das normas de Medicina e Segurança do Trabalho. Os laudos médicos e atestados obrigatórios deverão estar sempre dentro da validade e, caso o condomínio não possua esses documentos, pode solicitar o auxílio de uma administradora que possa auxiliar no levantamento das informações antes mesmo de o e-Social entrar em vigor.

Portanto, recomenda-se que os síndicos não deixem para a última hora e procurem desde já uma administradora devidamente preparada que possa dar toda a orientação necessária. Além disso, os responsáveis pela gestão dos recursos humanos devem ser informados sempre dos fatos ocorridos com os trabalhadores na medida em que eles vão acontecendo, não deixando as informações se acumularem para serem repassadas uma única vez por mês como hoje é feito em muitos casos.

Secovi Rio

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As dúvidas dos novos moradores de condomínios

Atlantida Nenhum comentário out 18,2017 Condomínios, Dicas

As pessoas que nunca moraram em condomínio, e, então, se mudam para algum, costumam ter muitas dúvidas relacionadas ao funcionamento, regras e até despesas do edifício. Por essa razão, resolvemos abordar esse tema na matéria de hoje, esclarecendo os pontos principais. Confira!

A vida em condomínio é totalmente diferente da vida em casa separada, independente. Por isso, termos como “cotas”, “fração ideal”, “despesas ordinárias”, entre outros, podem ser totalmente desconhecidos. Para auxiliar nesse momento, o síndico é peça chave, junto à administradora.

Os dois (síndico e administradora) têm a incumbência de explicar para qualquer novo morador sobre o funcionamento daquele condomínio em especial, não é verdade?! Quando se trata de alguém que nunca viveu em condomínio, essa responsabilidade é ainda maior.

É preciso explicar sobre a divisão de despesas, o sistema de utilização das vagas de garagem e das áreas comuns. O novo morador precisa ter a noção que, além da sua unidade privativa (apartamento), existem o terreno, a edificação e os equipamentos do condomínio, que são propriedade comum.

Sendo assim, os moradores rateiam os valores relativos às despesas com essas áreas, através da fração ideal (quota parte ideal do terreno que cabe a cada unidade do empreendimento), além do pagamento da folha de funcionários e das contas, como de água e luz.

Também é necessário explicar a diferença entre as despesas ordinárias, referentes à manutenção do condomínio, e extraordinárias, que são relacionadas às obras e reformas de acréscimo ou melhoria das instalações – como, por exemplo, a instalação de um sistema de segurança.

É importante explicar as funções do síndico, subsíndico e conselho, falando também sobre como as eleições são feitas, além de mencionar a administradora, explicitando seu papel, tão importante no cotidiano condominial, e falando sobre quem contatar em certas situações que o morador pode passar.

Por fim, mas não menos importante, deve-se falar das normas e regras internas, dando, ao novo morador, cópia do Regimento Interno e da Convenção do prédio, para que ele se informe sobre seus direitos e deveres, além das permissões e proibições das áreas do condomínio.

Esperamos que tenhamos ajudado com as informações e dicas que trouxemos no post de hoje e que, agora, tenha ficado mais fácil a adaptação dos novos moradores de condomínios. Faça também a sua parte, auxiliando nesse importante momento da vida de qualquer um. Seja gentil! ☺

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