Manual do Síndico Moderno

Atlantida Nenhum comentário jan 21,2021 Condomínios

A administração de condomínios vem se tornando cada vez mais complexa (principalmente durante a pandemia), exigindo uma gestão cada vez mais profissional tanto do síndico quanto da administradora que o auxilia. Para ser eficiente, é necessário ter todos os processos muito bem definidos e detalhados.

É nesse ponto em que a Atlântida entra como o braço direito do gestor! Dispomos de um material exclusivo, um Manual do Síndico, onde você encontrará inúmeras atividades recorrentes à rotina, bem como dicas para solucioná-las. Oferecemos este material como um extra ao nosso tradicional atendimento qualificado e pessoal.

Nele, você poderá encontrar questões relacionadas aos seguintes assuntos: Convenção do Condomínio; Regulamento Interno; Conselho Fiscal; Escala de Serviço; Adicional de Dia do Empregado em Edifício; Assembleias; Previsão Orçamentária; Seguros Obrigatórios e muito mais!

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Está com seu imóvel parado? Que tal gerar renda através dele?

Atlantida Nenhum comentário jan 14,2021 Locação

Nesse novo ano, por que não planejar-se financeiramente com antecedência? Se você possuir algum imóvel parado, sem locatário, agora pode ser a época certa para torná-lo rentável! Os primeiros meses do ano costumam indicar mudanças para muitas pessoas e famílias, e a Atlântida ajuda você, proprietário, a alugar o seu imóvel com inúmeras vantagens e proteções:

Avaliação – Análise criteriosa e segura do valor do aluguel, baseada em pesquisa técnica de mercado;
Análise Cadastral – Verificação dos documentos e garantias dos candidatos a inquilinos e fiadores;
Cobrança – Elaboração e emissão mensal do boleto de cobrança para cada inquilino, dos quais têm acesso a 2.ª via de recibos em nosso site;
Vistoria – Vistoria minuciosa do imóvel no início e término da locação, proporcionando total tranquilidade;
Encargos – Controle de todos os encargos, tais como IPTU, cotas condominiais e seguros obrigatórios;
Atlântida Net – A mais completa plataforma web do mercado imobiliário! É o site do seu imóvel, onde todas as informações são disponibilizadas de forma exclusiva a cada proprietário;
E muito mais!

Comece o ano com uma renda mensal extra que só o pagamento recorrente, como o de aluguel, pode prover com tranquilidade! Venha para a Atlântida e conheça melhor nossos serviços especiais para você: atlantida-adm.com.br/locacoes/.

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Com devoluções e home office, número de imóveis comerciais vagos aumenta em 2020 e tendência segue de alta

Atlantida Nenhum comentário jan 14,2021 Mercado

A taxa de vacância, que no 1º trimestre do ano passado, antes da pandemia, estava em 13% em São Paulo, saltou para 17,29% no 4º trimestre. No Rio de Janeiro, atingiu o percentual recorde de 24,05%, segundo consultoria Buildings.

Com a pandemia de coronavírus, o número de imóveis comerciais vagos aumentou ao longo de 2020 nos maiores centros urbanos do país e a tendência permanece de alta, segundo levantamento da consultoria Buildings, que monitora o mercado imobiliário brasileiro.

A chamada taxa de vacância, que calcula o percentual de imóveis vazios, que no 1º trimestre do ano passado (pré-pandemia) estava em 13,32% e em trajetória de queda na cidade de São Paulo, saltou para 17,29% no 4º trimestre – o maior patamar desde o 1º trimestre de 2019 (17,47%). O índice considera os prédios de escritórios de todos os tipos (classes A, B e C).

Já no Rio de Janeiro, a taxa de imóveis vagos subiu de 22,22% no 1º trimestre de 2020 para 24,05% nos últimos 3 meses do ano, novo recorde histórico, superando a marca registrada no 4º trimestre de 2017 (22,99%). Entre os imóveis classe A, o percentual foi ainda maior: 39,98%.

“Na minha percepção, 50% das empresas que devolveram é porque estão sobrevivendo bem ao modelo home office e vão continuar assim por um período. Não sei se de forma permanente, mas muitas perceberam que conseguem rodar bem assim. Os outros 50% são empresas que devolveram seus escritórios por uma pura necessidade de caixa”, avalia o especialista.

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