Categoria: Dicas

Seis razões para proceder ao registro do seu imóvel

É comum que adquirentes de um imóveis relaxem após tomar para si a posse do bem, quitando as prestações ou encargos derivados da respectiva promessa de compra e venda.

No entanto, acabam esquecendo de proceder a transferência da titularidade do imóvel perante o Registro Geral de Imóveis (RGI) e assim deixam de desfrutar das vantagens que destacamos abaixo:

1. Valorização do imóvel perante o mercado imobiliário:

Uma das principais vantagens de efetuar a regularização do imóvel se encontra na ampliação do valor mercadológico do imóvel, que varia significativamente em função da oponibilidade do referido registro perante toda a sociedade.

2. Admissibilidade de financiamento imobiliário:

Inúmeras pessoas investem pesado nas benfeitorias imobiliárias e após ampliar consideravelmente o valor do seu imóvel, encontram dificuldades para vendê-lo, a medida que os bancos só financiam imóveis devidamente registrados no RGI.

3. Faculdade de Impor Ônus Reais:

É interessante frisar que somente os proprietários de imóveis devidamente registrados podem estabelecer sobre o bem ônus reais. Como a hipoteca, usufruto, entre outras formas de garantias reais.

4. Direito de Ação Reivindicatória da Propriedade:

Somente proprietários de imóveis devidamente registrados possuem a faculdade de propor ações reivindicatórias de propriedade, perante terceiros que venham injustamente a ameaçar ou restringir o seu direito de proprietário.

5. Segurança da indenização plena em caso de desapropriação:

Com frequência a administração pública precisa suprimir o direito à propriedade privada em detrimento ao interesse público, assegurando apenas ao proprietário indicado no RGI, a justa e prévia indenização determinada por lei.

6. Agilização na Partilha:

Uma clara consequência dos benefícios ao registrar o imóvel se deduz no momento da partilha em vida ou por mortes causa, uma vez que não surgem dúvidas quanto a real titularidade do bem, reduzindo assim o índice de processos relativos a extensão do espólio ou sobre a amplitude da capacidade para fazer doações em vida.

(JusBrasil)

 

Cuidados simples ajudam a evitar infestações de cupins dentro de casa

Os cupins são seres pequenininhos, mas que tiram o sossego de muita gente. De acordo com Cláudio Francisco, que trabalha em uma empresa especializada na eliminação dos insetos, os bichinhos invadem os móveis e imóveis em busca de alimento e abrigo e necessitam de algumas condições específicas para sobreviver. “Eles precisam de umidade para viver e poderão morrer se forem expostos à luz do sol ou ao ar livre”, alerta.

Segundo o especialista, os cupins se alimentam de celulose, não somente da madeira, mas de qualquer outra coisa que contenha o material, como livros, carpetes, papel de parede e móveis. “São insetos sociais, assim como as abelhas e formigas. Isso quer dizer que se organizam em classes sociais ou castas, que são as funções específicas transmitidas por hereditariedade.”

Evite problemas

Para não ter imprevistos com os cupins, o ideal é evitar a estocagem inadequada de madeira e seus derivados, principalmente em locais úmidos, além de vistoriar periodicamente rodapés, móveis, forros, esquadrias e outras estruturas de madeira. Outra dica é proteger a superfície exterior das madeiras com tintas, vernizes ou outras coberturas apropriadas para vedar frestas e rachaduras.

“É importante a colocação de telas em portas, janelas e outras aberturas para evitar a entrada dos insetos, principalmente durante as revoadas nupciais, que é quando os pares se formam e se reproduzem”, orienta o especialista em descupinização, o serviço de erradicação de cupins.

Na hora de comprar um imóvel, explica Taís Oliveira, auxiliar administrativa de uma empresa especializada no serviço de controle de pragas, a pessoa deve se atentar à procedência e ter certeza de que a madeira é tratada para não enfrentar problemas com os insetos.

Danos causados

Arrastar os móveis e verificar rodapés é importante para checar se existe alguma infestação de cupins dentro de casa. Foi o que fez o funcionário público municipal Roberto Bressane. “Percebi a presença deles quando vi que o fundo do armário do meu quarto tinha um buraco, pois os cupins estavam comendo. Depois disso, verifiquei que os criados-mudo também estavam sendo atacados. Ocorreu perda total e foi preciso substituir”, lembra.

Bressane conta que haviam túneis construídos na superfície do piso e da parede, que serviam de caminho para que os cupins chegassem até a madeira escolhida pra comer. “Antes disso, eu desconhecia como agiam os cupins subterrâneos e não tomava medidas preventivas neste sentido”, comenta.

O funcionário público precisou procurar a ajuda de especialistas no assunto para se livrar da infestação. “Contratei uma empresa especializada em descupinização. Foi aplicado veneno no solo e feito diversos furos envolta do cômodo atacado para que fosse criada uma barreira química de proteção no local.”

Descupinização

A empresa de descupinização onde Taís trabalha, que atua na região de Sorocaba (SP), oferece dois tipos de serviço: o de solo, utilizado para erradicar cupins em pisos; e o de madeira seca, ideal para todo tipo de madeira não tratada.

Para eliminar os insetos, explica Taís, é preciso atuar de forma anterior e posterior. A primeira é através da ação preventiva, quando a pessoa compra a madeira sem tratamento e não quer correr o risco de ter uma infestação. A outra forma é quando já existe a proliferação, mas ainda há possibilidade de recuperação do móvel.

Após ter a casa invadida por cupins, Roberto passou a se prevenir e ficar atento aos detalhes para não ser pego de surpresa novamente. “Deve-se ficar atento às frestas dos pisos ou revestimentos das paredes, pois existem túneis superficiais construídos pelos próprios cupins para chegar até o local que pretendem atacar. Percebendo a existência, deve-se solicitar a presença de um técnico”, conclui.

(G1)

 

Aluguel x Compra: o que é melhor pra você?

Olá, pessoal! Muita gente fica na dúvida na hora de escolher seu cantinho entre alugar ou comprar um imóvel, não é mesmo?! Para ajudar essas pessoas, preparamos um post com algumas dicas para tentar sanar essa dúvida.

Na decisão de comprar um imóvel, alguns fatores, pessoais e econômicos, pesam, já que pode ser um investimento arriscado. Para decidir se deve mesmo comprar um imóvel, leve em consideração a situação do mercado de trabalho e as perspectivas do mesmo. Se há o risco de perder o emprego ou de uma mudança salarial, por exemplo, deve-se pensar bem se o investimento de comprar uma casa vale o risco.

Pense também na real necessidade em comprar uma casa/apartamento ou se morar num lugar alugado vale mais à pena. Leve em consideração o “custo de oportunidade”, pois seu dinheiro pode ficar mais um tempo no banco, rendendo.

Se os juros estiverem altos e a perspectiva é de que esse quadro não mude por um tempo razoavelmente longo, é vantagem aproveitar-se desse momento e deixar os recursos da família numa boa aplicação financeira, como o CDB (Certificado de Depósito Bancário). Assim, passados alguns meses ou poucos anos, a condição para a compra do imóvel pode ser bem mais favorável e vantajosa.

Cautela nunca é demais! Essa decisão, de suma importância, deve ser tomada com bastante calma e levando em conta todos os aspectos que rodeiam sua vida pessoal e profissional. No atual momento do país, a opção mais indicada, falando de uma forma bem geral, é o aluguel.

Esperamos ter ajudado você a decidir o melhor caminho para seguir!

 

* Informações tiradas do Portal ZAP Pro

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