Categoria: Dicas

Documentos necessários para alugar um imóvel

Muitas vezes, tanto o locador, como o locatário, têm muitas dúvidas quanto à documentação necessária para alugar um imóvel. Necessitando deles para validar o contrato de aluguel, essa é uma parte essencial da negociação. A seguir, um checklist do que é indispensável nesse momento. Confira!

Locatário – Pessoa Física:

  • Documentos de identificação (Identidade e CPF);
  • Comprovante de residência (contas de água ou luz, por exemplo);
  • Comprovantes de rendimento (holerite, contra-cheque, carteira de trabalho ou declaração do Imposto de Renda – devendo, a renda comprovada, ser igual ou maior a três vezes o valor do aluguel).

Locatário – Pessoa Jurídica:

  • Documentos de identificação dos representantes legais da empresa;
  • Cartão CGC (Cadastro Geral de Contribuintes);
  • Inscrição estadual ou municipal;
  • Contrato social com quaisquer alterações;
  • Balanço patrimonial dos últimos dois exercícios;
  • Balancetes mais recentes;
  • CNPJ do contrato social da empresa e Decore (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos) assinada pelo contador com CRC (Conselho Regional de Contabilidade).

Locador:

  • Documentos de identificação – Pessoa Física;
  • CGC, contrato social e designação de poderes aos representantes legais – Pessoa Jurídica;
  • Comprovante da propriedade do imóvel – ambos.

Fiador:

  • Documentos de identificação;
  • Comprovante de residência;
  • Comprovante de rendimento;
  • Certidão de ônus reais;
  • Cópia do último IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).

Dessa forma, depois de todos unirem esses documentos, deve-se providenciar a feitura do contrato, que só valerá após o inquilino e o fiador terem assinado e reconhecido firmas em cartório. Então, as chaves do imóvel são entregues e o contrato passa a valer. Esperamos que, agora, tenha ficado mais fácil checar todos os documentos necessários para esse momento!

 

Alternativas que geram economia ao condomínio

É possível economizar água, luz, e outros recursos, não só dentro de nossas casas e apartamentos, como também nos condomínios. Para isso, deve-se contar com o esforço de cada morador, dos funcionários, além de seguir algumas dicas, que daremos a seguir. Confira!

  • Em dias chuvosos, não é necessário, por exemplo, regar plantas e jardins. Além disso, aproveitar a água da chuva, através de sistemas de captação, ajuda a economizar muito. Essa água pode ser usada nas descargas e para limpar pisos, por exemplo.
  • Verifique, de tempos em tempos, se todas as torneiras e encanamentos estão funcionando normalmente, sem vazamentos ou goteiras. Uma única torneira pingando significa um desperdício de quase 50 litros de água.
  • Opte por lâmpadas mais eficientes e que consumam menos energia. Apesar de mais caras, as de LED são as mais indicadas, compensando, em pouco tempo, o investimento feito. Lembre-se de só acender as luzes das áreas comuns quando for realmente necessário, aproveitando a iluminação natural.
  • Implante um sistema de coleta seletiva, onde os condôminos separam os resíduos ou entre secos (recicláveis) e molhados (orgânicos) ou entre vidro, papel, plástico, metal e outros (orgânicos). Esses materiais podem ser revendidos, e o condomínio ainda lucrará com essa prática sustentável. Lembre-se, também, de descartar corretamente pilhas, baterias e óleo de cozinha.

Essas são alternativas que podem ser aplicadas no dia-a-dia de qualquer condomínio, não é verdade?! Converse com seus vizinhos e síndico sobre a possibilidade de investimento nessa área, como, por exemplo, implantando um sistema de captação da água da chuva. #FicaADica

Como valorizar os espaços ao ar livre

Os espaços ao ar livre, tanto das nossas casas e apartamentos, como do condomínio, são áreas feitas para momentos de lazer. Com organização e criatividade, qualquer ambiente desses, por menor que seja, pode ser transformado num espaço mais aconchegante e relaxante. Siga lendo!

Seja um terraço, uma varanda, um jardim ou um quintal, independente do tamanho, com boa vontade e um pouquinho de trabalho, qualquer espaço ao ar livre pode ser melhorado e, com isso, tornar-se mais funcional e atrativo e, no final das contas, ser mais aproveitado.

Alguns móveis, aparatos e acessórios ajudam nessa missão, como, por exemplo, um jogo de jantar com mesa e cadeiras feitas de material impermeável, além de redes e espreguiçadeiras, que combinam muito com espaços externos, levando conforto e descanso.

E que tal instalar um bom toldo nessa área, aproveitando melhor o espaço?! Confira, abaixo, algumas opções:

  • Toldos verticais: ideais para varandas e sacadas, já que contam com estrutura compacta, atendendo a algumas necessidades, como, por exemplo, privacidade e proteção solar.
  • Já os horizontais, que também protegem e ampliam os espaços interiores, possibilitando o controle de luz e sombra, são ideais para projetos que precisam de aplicações no teto.
  • Os de braços articulados, por sua vez, são a opção perfeita para lugares que precisem de uma cobertura móvel, prolongando um ambiente interno da casa (como a sala) e criando áreas com temperaturas agradáveis.
  • E os de braços pivotantes, com linhas modernas e retas, podem ser usados tanto na vertical, como inclinados, controlando os raios solares e permitindo boas condições de temperatura e visibilidade.

Esperamos que, com essas sugestões que trouxemos na matéria de hoje, você tenha se inspirado a dar aquela boa repaginada no seu espaço ao ar livre, para aproveitá-lo mais e, assim, curtir bons momentos de lazer ao lado de sua família e amigos. #FicaADica

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