Documentos necessários para alugar um imóvel

Muitas vezes, tanto o locador, como o locatário, têm muitas dúvidas quanto à documentação necessária para alugar um imóvel. Necessitando deles para validar o contrato de aluguel, essa é uma parte essencial da negociação. A seguir, um checklist do que é indispensável nesse momento. Confira!

Locatário – Pessoa Física:

• Documentos de identificação (Identidade e CPF);
• Comprovante de residência (contas de água ou luz, por exemplo);
• Comprovantes de rendimento (holerite, contra-cheque, carteira de trabalho ou declaração do Imposto de Renda – devendo, a renda comprovada, ser igual ou maior a três vezes o valor do aluguel).

Locatário – Pessoa Jurídica:

• Documentos de identificação dos representantes legais da empresa;
• Cartão CGC (Cadastro Geral de Contribuintes);
• Inscrição estadual ou municipal;
• Contrato social com quaisquer alterações;
• Balanço patrimonial dos últimos dois exercícios;
• Balancetes mais recentes;
• CNPJ do contrato social da empresa e Decore (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos) assinada pelo contador com CRC (Conselho Regional de Contabilidade).

Locador:

• Documentos de identificação – Pessoa Física;
• CGC, contrato social e designação de poderes aos representantes legais – Pessoa Jurídica;
• Comprovante da propriedade do imóvel – ambos.

Fiador:

• Documentos de identificação;
• Comprovante de residência;
• Comprovante de rendimento;
• Certidão de ônus reais;
• Cópia do último IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).

Dessa forma, depois de todos unirem esses documentos, deve-se providenciar a feitura do contrato, que só valerá após o inquilino e o fiador terem assinado e reconhecido firmas em cartório. Então, as chaves do imóvel são entregues e o contrato passa a valer. Esperamos que, agora, tenha ficado mais fácil checar todos os documentos necessários para esse momento! ☺