Categoria: Condomínios

Cuidados com a casa no período de férias

O fim de ano já chegou e, com ele, um momento muito esperado por todos: as férias. É o momento de descansar e se divertir. Por isso, muitas famílias aproveitam a época do recesso escolar para viajar e conhecer novos lugares.

Porém, é essencial que não se esqueça da segurança da sua casa, que ficará fechada durante esse tempo. Quais cuidados de segurança você deve tomar quando sair para viajar? Confira nossas dicas!

  • Evite espalhar a notícia de que você e sua família estarão fora e que a casa estará vazia. O recomendado é que se informe apenas a um vizinho mais próximo sobre a ausência, para que ele possa ficar atento a qualquer movimentação suspeita ao redor do imóvel.
  • Não deixe de testar os trincos, trancas e fechaduras. E, é claro, tome um grande cuidado com as chaves. Não as deixe com terceiros, a não ser que sejam pessoas de confiança.
  • Desligue os aparelhos eletrônicos. Além de evitar problemas relacionados a quedas de energia, que podem estragar os aparelhos, você ainda consegue economizar energia ao tirá-los da tomada.
  • Para não chamar a atenção de estranhos, os donos da casa devem lembrar-se de desligar a campainha. Isso também vale para o telefone residencial. Essa dica é válida pois, ao perceberem que ambos tocam por muito tempo e não são atendidos, fica claro que a casa está vazia.
  • Se possível, invista em equipamentos de segurança. Especialmente para quem mora em casas, a instalação de sistemas de segurança, como câmeras de monitoramento, cercas e alarmes é uma ótima opção. E o melhor: com alguns destes sistemas, você pode acompanhar em tempo real o que se passa ao redor e dentro do imóvel, através de aplicativos e sites.
  • Suspenda a entrega de revistas e jornais por assinatura. Assim como a campainha que não é atendida, o acúmulo destas entregas na porta de casa também indica que o imóvel está vazio e mais vulnerável.
  • Caso vá se ausentar de casa por um período maior de tempo, peça a ajuda de alguém de confiança. Essa pessoa pode dar uma olhada no imóvel periodicamente para conferir se está tudo em ordem, além de cuidar de alguma planta ou receber correspondências.

As férias sempre são muito esperadas por adultos e crianças, pais e filhos. Então, para que ocorram sem nenhuma surpresa desagradável, vale a pena seguir alguns procedimentos de segurança.

Como a limpeza do condomínio deve ser feita?

A rotina de limpeza dos condomínios é um dos pontos mais importantes e que devem receber mais atenção por parte do síndico. E, é claro, os moradores também devem contribuir, para manter os ambientes limpos por mais tempo.

Para facilitar esse processo, é possível montar uma rotina de limpeza para o seu condomínio. Nós separamos um passo a passo que vai tornar esta questão mais simples. Continue lendo!

  • Equipamentos, materiais e produtos de limpeza devem ser disponibilizados para a equipe que será responsável pela tarefa. Os mais comumente utilizados são: detergente neutro, cera, esponjas, panos de chão, baldes, rodos e vassouras. É interessante criar uma lista para que se possa controlar o uso dos materiais. Assim, se mantém o controle do estoque e se evita o desperdício.

  • Áreas de maior fluxo de pessoas costumam demandar uma limpeza mais constante. Por isso, é importante que não se deixe a sujeira se acumular, conservando tais locais limpos diariamente. Banheiros, vidros, portas, escadas, elevadores, academia e salões de festa devem ser supervisionados e mantidos em boas condições constantemente. A equipe deve se atentar a pequenos detalhes, como cantinhos e frestas, que, muitas vezes, passam despercebidos.

  • É importante lembrar que, na prática, nem todas as áreas necessitam de limpeza todos os dias. Estabeleça rotinas diárias, semanais, quinzenais e mensais, de acordo com a necessidade e a disponibilidade da equipe. Elevadores, banheiros, hall de entrada, academias e calçadas devem ser limpos todos os dias. A cada 15 dias, portas, janelas, espelhos, salas de máquinas e portarias merecem uma atenção especial. Uma vez ao mês, garagens, salões, escadas e calçadas externas podem receber uma limpeza mais pesada.

  • Uma observação que deve ser feita é que essas manutenções e cuidados devem ser feitos de maneira que causem o menor impacto possível nos moradores. Na. Hora de elaborar o cronograma, leve em consideração os horários de menor fluxo de pessoas. Assim, se evita não só a insatisfação, mas também possíveis acidentes.

Seguindo estas dicas, a manutenção e conservação do seu condomínio ficará em dia, e a limpeza será um processo ainda mais tranquilo.

Quais são os principais tipos de garantias de locação do mercado?

Na hora de alugar um imóvel, é necessário que o futuro inquilino comprove ao proprietário que poderá arcar com as despesas de aluguel em dia. Neste cenário, surgem as garantias locatícias, que servem, como o próprio nome diz, para assegurar que as taxas serão pagas. No post de hoje, falaremos um pouco mais sobre os principais tipos existentes no mercado.

  • Fiador:

Essa é a forma de garantia mais utilizada e popular no mercado. Ela consiste em uma pessoa que tenha condições financeiras comprovadas e que seja capaz de assumir as obrigações, caso o aluguel não seja pago. O locatário pode colocar qualquer pessoa como fiador, mas é mais comum que um familiar aceite a responsabilidade.

  • Caução:

É o pagamento antecipado de um valor pré-estipulado, que geralmente é o montante relativo a três meses de aluguel. Segundo o Procon-SP, o correto é que as quantia seja restituída ao locatário ao término da locação, acrescida de juros e correção monetária relativos ao período. Se houver algum débito pendente, poderá ser descontado do valor a ser restituído.

  • Seguro Fiança:

O locatário paga uma espécie de apólice de seguro, cujo montante vai depender do tipo de cobertura, quantos aluguéis cobra e o seu valor. Desse jeito, o proprietário tem o recebimento dos aluguéis em dia garantido, caso o locatário pare de pagar.

 

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