Author Archives: Atlantida

Juridico responde: participação na assembleia do condomínio

Se o imóvel estiver registrado no nome de apenas um dos cônjuges, a quem cabe o direito de participação nas assembleias?

Depende do regime do casamento. Na comunhão total de bens, como todos os bens se comunicam, qualquer um deles poderá votar, sem a necessidade de procuração, caso o casamento tenha sido averbado no RGI.

No caso de uma comunhão parcial de bens, há uma presunção relativa de que todos os bens se comunicam (Código Civil, artigo 1.662), mas existem exceções em que, mesmo no regime da comunhão parcial, os bens adquiridos após o casamento podem não se comunicar (Código Civil, artigo 1.659, I e II).

Assim, o mais seguro é apresentar procuração com poderes para participar e votar nas deliberações da assembleia. Por último, nos casos de separação total de bens, somente com a outorga de procuração, o cônjuge poderá participar e votar nas assembleias condominiais.

(Secovi Rio)

Economizando energia com os elevadores

Como, durante o verão, os condomínios costumam ficar mais cheios, e os elevadores são muito utilizados, colaborando para o aumento das contas de energia elétrica, nós resolvemos trazer, no post de hoje, dicas de como economizar energia com esse aparelho. Confira abaixo!

O elevador é um dos grandes vilões do consumo de energia elétrica nos condomínios e, durante as férias, esse consumo aumenta, o que é um agravante nas elevadas contas de luz. A seguir, uma lista com alguns pontos que devem ser observados para conseguir economizar:

  • Iluminação interna

Ela é uma das responsáveis pelo alto consumo de energia nos elevadores, já que as luzes do interior da cabine ficam acesas sem parar. Colocando lâmpadas de LED, a economia mensal será garantida – mesmo o investimento inicial sendo um pouco caro.

  • Acionamento do botão

Pressionar mais de uma vez o botão do elevador não muda a energia gasta, mas, se seu prédio tem mais de um elevador, só acione um botão quando precisar usá-lo, e não vários, evitando o desperdício.

  • Elevadores modernos

Os modelos mais atuais são fabricados para consumir menos energia. Se o do seu prédio for mais antigo, pense em moderniza-lo, além de fazer, sempre, a manutenção preventiva, que é bem mais barata que a corretiva.

Atualmente, já existem, inclusive, elevadores que produzem energia durante o seu funcionamento, a partir da energia cinética (do seu movimento). No Brasil, edifícios com a certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), que certifica construções sustentáveis, utilizam esse sistema.

Também existem elevadores com motores sem engrenagem, que dispensam, portanto, o uso de óleos lubrificantes e, com isso, proporcionam uma economia de até 30% em comparação aos elevadores convencionais. Além de poupar energia, essa medida evita o descarte incorreto de óleo, que é um problema sério.

Esperamos que, com as informações e dicas que trouxemos na matéria de hoje, você tenha entendido a importância de usar corretamente o elevador, além de ter aprendido dicas de como economizar energia com eles, mesmo em dias mais movimentados. Compartilhe esse post com seus amigos e vizinhos!

Condomínios mais seguros no Rio

Os condomínios residenciais, empresariais, industriais, comerciais e mistos do estado do Rio poderão integrar seus sistemas de segurança às ferramentas de monitoramento usadas pela Polícia Militar, de acordo com o que determina a Lei nº 7.839/2018, publicada nesta quinta-feira (11/1) no Diário Oficial do Estado. Os custos para a instalação da conexão e integração dos sistemas serão de responsabilidade de cada condomínio. Vale ressaltar que a lei ainda depende de regulamentação pelo Poder Executivo, conforme explicita o artigo 3º.

A segurança é uma questão de extrema importância para os condomínios, especialmente no verão, quando o número de visitantes aumenta e a locação por temporada cresce. Por isso, síndicos, porteiros e moradores devem redobrar a atenção neste período.

Embora muitas situações de violência sejam incontornáveis, na maioria das vezes é possível evitar invasões com cuidados simples. Na cartilha “Trilogia – Práticas para um Condomínio Seguro”, elaborado em 2006 com a supervisão do consultor Raimundo Castro, há dicas para síndicos, moradores e porteiros. Outra publicação, intitulada “Cartilha de Segurança Condominial”, lançada em 2016, pode ser consultada na seção de Publicações do nosso site. Veja aqui.

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