Segurança em Condomínios Residenciais e Comerciais – Técnicas e Atitudes – PRESENCIAL

Identifique e desenvolva ações para a redução das vulnerabilidades na segurança dos condomínios residenciais e comerciais, assim como habilidades e atitudes de prevenção.

Conteúdo:

  • Postura dos profissionais de portaria;
  • Cuidados na portaria;
  • Recursos tecnológicos:
    • Circuito Fechado de Televisão;
    • Alarmes, Sistema de Controle de Acesso de pessoas e veículos;
  • Tipos de Barreiras;
  • Como prevenir o crime e reduzir os riscos através de medidas preventivas;
  • Como proceder diante de situações de risco;
  • Rotinas e normas de serviço:
    • Ponto Fixo;
    • Ronda.

FacilitadorThiago Goethenauer –  Graduado em Negócios Imobiliários, Universidade Veiga de Almeida.  MBA em Gestão de Infraestrutura Predial e Industrial, AVM / UCM.  Pós Graduação em Gestão de Segurança Coorporativa, Unyleya. Consultor de Segurança Condominial.

Carga Horária: 9h

Dias: 15, 16 e 17 de agosto (2ª, 3ª e 4ª)

Horário: 9h30 às 12h30

Local: Secovi Rio (Av. Almirante Barroso, 52 / 9º andar – Centro).

Observações:

– Para obter o certificado é preciso ter, no mínimo, 75% de presença.

– Em razão do quórum mínimo para realização dos cursos, reservamo-nos o direito de transferi-los ou cancelá-los.

– Metodologias dinâmicas, participativas, através de vivências, exercícios e estudos de casos.

Investimento: 

Contribuintes Secovi Rio: R$ 319,90     Demais Interessados: R$ 457,00

Forma de Pagamento: boleto bancário ou cartão de crédito. O valor do curso pode ser parcelado em até 3 vezes sem juros no cartão de crédito.

*Política de descontos:

30% associados adimplentes do Secovi Rio;
10% associados da OABRJ/CAARJ;
5% ex-alunos da Unisecovi Rio.

*Somente o desconto de ex-alunos é cumulativo, os demais permanecem o percentual!

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INFORMAÇÕES E INSCRIÇÕES: (21) 2272- 8000 ou  (21)  98007-0043 (Whatsapp)

Confira o desempenho do mercado imobiliário residencial da cidade do Rio em junho 2022

O Secovi Rio acaba de divulgar o novo relatório sobre o cenário imobiliário residencial no Rio de Janeiro, com dados de junho de 2021 a junho de 2022.

O estudo traz indicadores do valor do m² ofertado para venda e locação na cidade e em suas regiões.

Venda Residencial

O valor geral do m² residencial ofertado para venda na cidade do Rio de Janeiro em junho de 2022 foi de R$ 9.230. Na comparação com o mês anterior (maio/22), a variação foi de 1,22%.

Analisando as regiões da cidade, a que apresentou a maior variação em relação ao último mês foi a Barra da Tijuca e adjacências, com 1,74%, enquanto a menor variação ocorreu na Zona Oeste, com -1,21%

Locação Residencial

Em junho de 2022, o valor geral do m² residencial ofertado para locação na cidade do Rio de Janeiro foi de R$ R$ 30,41. Na comparação com o mês anterior (maio/2022), a variação foi de e +1,60%.

Analisando as regiões da cidade, a que apresentou a maior variação em relação ao último mês foi a Zona Oeste, com 4,50%. Já a menor variação ocorreu na Zona Norte, com -0,47%.

Rentabilidade dos imóveis residenciais

Analisando todas regiões da cidade, a que apresentou a maior rentabilidade* foi a Zona Oeste, com 0,493%. Zona Sul teve a menor rentabilidade, com 0,335%.

(*divisão do valor do m² de locação pelo valor do m² de venda)

VEJA AQUI O RELATÓRIO COMPLETO.

Escalada da Selic deixa o financiamento imobiliário 20% mais caro

As consecutivas altas da Selic já encarecem em 20% o valor do financiamento imobiliário de quem se prepara para pegar o crédito no banco. A elevação da taxa básica de juros afeta todos os novos financiamentos de imóveis.

A renda média exigida para dar entrada em um apartamento de R$ 450 mil passou de R$ 13 mil, no ano passado, para R$ 16 mil.

Utilizada pelo Banco Central para controlar a inflação, a taxa básica de juros saiu de 2% em janeiro de 2021, está em 13,25% e deve subir novamente em agosto. Além de servir de referência para a cobrança de juros e encargos no financiamento, a Selic também impacta nas faixas de renda para contratação do crédito.

Quando a Selic estava em 2% ao ano, os bancos cobravam uma taxa de juros de 7% ao ano nos financiamentos habitacionais. Esta taxa agora está entre 8% e 10%, e os bancos ainda não a reajustaram com a nova Selic.

Simulação* Financiamento de um Imóvel de R$ 450 Mil
  TAXA SELIC
  2% Atual
1ª Parcela R$3.794,36 R$4.838,36
Renda Necessária (entrada de 30%) R$12.647 R$16.128
Total do Financiamento R$909.258 R$1.097.700
*Simulação feita pela Anefac, para o prazo de 30 anos (360 meses) pelo SAC (Sistema de Amortização Constante)
1 43 44 45 46 47 395