Recertificação Procondo

Atlantida 3 Comentários fev 26,2018 Novidades Atlântida

Prezado Cliente

No dia 25 de agosto de 2015, foi oficialmente lançado o PROCONDO – Programa de Autorregulamentação da Atividade de Administração Condominial, resultado da iniciativa de um grupo de empresários que se uniram para fomentar o desenvolvimento e difundir um código de conduta para o setor de administração de condomínios, com foco na qualidade da prestação de serviços.

Inspirado em exemplos de sucesso de outros países, o processo de autorregulamentação já é uma realidade vitoriosa também no Brasil. Implantada em outros segmentos, como na Associação Brasileira das Indústrias de Café (ABIC) e no Conselho Nacional de Autorregulamentação Publicitária (CONAR), a iniciativa tem como objetivo trazer benefícios e transparência ao segmento de administração de condomínios.

Sob a liderança da ABADI – Associação Brasileira de Administradoras de Imóveis, a certificação Procondo visa identificar e regulamentar as administradoras de condomínios aptas a exercerem a atividade de administração condominial com qualidade, segurança e experiência necessários para atender às necessidades de seus clientes, os condomínios.

A administração condominial vai além da boa prática de procedimentos para o pleno exercício da atividade, visa o benefício das pessoas que moram em condomínios. A partir deste compromisso, a certificação PROCONDO se configura como um conjunto de normas e parâmetros que chega para orientar as empresas e trazer maiores benefícios tanto ao segmento e quanto à sociedade.

Nesse mesmo ano de 2015, a Atlântida foi uma das primeiras administradoras auditadas e certificadas com o selo Procondo. E agora, em janeiro de 2018, passamos por um novo processo interno de auditoria, mais uma vez conduzido pelo Bureau Veritas, um dos maiores especialistas no mundo nesse tipo de certificação.

Todos os itens auditados foram novamente aprovados, o que atesta a plena capacidade da Atlântida para prestar uma assessoria realmente completa ao seu condomínio, com toda a segurança, transparência e profissionalismo que a gestão condominial exige cada vez mais.

Atenciosamente,

Atlântida Administradora

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As normas de segurança em instalações a gás

Atlantida Nenhum comentário fev 26,2018 Dicas

Antes de comprar ou alugar um imóvel, é fundamental observar todos os detalhes para ter certeza de que o local terá as condições adequadas para viver com conforto e segurança. Entre outros aspectos, não esqueça de checar as instalações a gás. Confira oito dicas de técnicos da CEG Rio.

Manutenção

Veja com o corretor ou proprietário anterior se as canalizações de gás passaram por inspeção recentemente. O ideal é que a manutenção seja feita por técnicos habilitados a cada dois anos. Caso não tenha sido feita, é importante fazer antes de se mudar.

Ventilação

É essencial ter ventilação permanente nos locais onde estão instalados aparelhos a gás para garantir a renovação do ar. Um dos itens verificados é a ventilação inferior. O espaço entre a porta e o chão deve ser suficiente para que o ar circule. Geralmente, essa distância deve ser de três centímetros, dependendo do tamanho da porta. No caso da ventilação superior, verifique se o basculante tem uma abertura fixa e se não há nenhum móvel ou parede impedindo a circulação do ar.

Lugar do aquecedor

Se o aquecedor estiver instalado no banheiro, avalie a possibilidade de aproveitar a mudança para transferir para a área de serviço, que é o local mais indicado. Caso queira instalar um novo aquecedor, fique atento aos pontos de conexão do aparelho. O correto é conectar gás com gás, água quente com água quente e água fria com água fria.

Registro

Os registros devem estar em locais de fácil acesso e bem visíveis. Eles não devem estar escondidos em armários embutidos ou por trás de outros móveis.

Reforma

Se for fazer uma grande obra ou uma pequena reforma, fique atento às instalações a gás. Antes de quebrar paredes e pisos, é importante se certificar por onde passam as tubulações de gás. O ideal é que um profissional que conheça a planta da casa oriente a equipe de pedreiros para que não haja risco de danificar as tubulações.

Estrutura elétrica e a gás

A chaminé ou os tubos flexíveis conectados aos aparelhos a gás não devem, em hipótese alguma, estar em contato com móveis, materiais plásticos ou instalações elétricas. Além disso, as instalações elétricas devem estar a uma distância mínima de 15 centímetros das instalações a gás.

Varanda

Caso haja uma varanda e deseje ampliar a sala ou criar uma varanda gourmet com cortina de vidro, não deixe de aprovar o seu projeto com a Ceg ou com a distribuidora de gás canalizado da sua região. Esse tipo de obra altera as condições de ventilação existentes no local.

Botijão e gás canalizado

Se você optar por adotar o gás canalizado na casa nova, dê imediatamente um destino adequado para o antigo botijão. Doe, devolva para a empresa que vendeu ou pesquise outra forma segura de deixar o botijão fora de casa. Até o descarte, mantenha-o afastado dos aparelhos a gás.

Fonte: O Dia

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4 dicas para uma boa assembleia de condomínio

Atlantida Nenhum comentário fev 26,2018 Condomínios, Legislação

A assembleia, apesar de ser um importante momento condominial, é, muitas vezes, evitada pelos moradores, por poder se tornar longa, chata, cansativa, e, o pior, às vezes, sem conseguir resolver nada. Por isso, no post de hoje, trouxemos quatro dicas para uma boa assembleia de condomínio. Confira a seguir:

Convocação

A convocação para a assembleia deve ser feita com alguns dias de antecedência, estipulados previamente na Convenção do condomínio. Caso este ponto não esteja disponível na Convenção, é sugerido utilizar o prazo de 15 dias para o aviso. Aproveite esse momento para informar as pautas, colocando o título e um pequeno resumo do que precisará ser decidido, para que os condôminos reflitam e se preparem para os assuntos. Também podem ser anexados documentos e comprovantes que dizem respeito aos temas que serão tratados, para que, com todos se informando antes da reunião, ela possa ser mais ágil. Além de enviar diretamente aos condôminos, deixe um aviso na portaria/elevador, para garantir que as pessoas fiquem cientes sobre o encontro.

Moderação

O presidente da mesa será o responsável por orientar os moradores, no sentido de fazer com que a reunião transcorra da melhor maneira possível. Assim, ele deve ser alguém com firmeza ao falar e que não represente nenhum “grupo” do condomínio, caso haja esse problema no prédio, devendo ser alguém imparcial e que saiba evitar discussões longas e desnecessárias. Ele também precisa zelar pela pontualidade, estipulando e fazendo cumprir o tempo limite para que cada assunto seja resolvido, e para que cada morador, baseado no tempo geral do assunto, tem para falar. É importante dividir o tempo da reunião pelas pautas que precisam ser tratadas, deixando claro aos participantes sobre cada um.

Local

O local da reunião precisa ser agradável, tendo cadeiras suficientes para todos os condôminos, uma temperatura amena e, para contribuir ainda mais, que tal colocar uma música calma antes da assembleia, servindo um café a todos (que também pode ser oferecido depois de acabado o encontro)?! Se o condomínio for pequeno, as cadeiras podem ser colocadas em círculo, facilitando o diálogo.

Foco

Para que a reunião seja, de fato, eficiente, não se torne cansativa e tenha maior participação e contribuição real dos moradores, é preciso haver foco. Outros pontos, ausentes da pauta apresentada para a assembleia, devem ser mantidos fora dela, sendo anotados para que sejam tratados numa reunião posterior.

E então, o que achou de nossas sugestões? Esperamos que, com o auxílio delas, você consiga fazer com que as assembleias do seu condomínio sejam mais eficientes e contem com uma melhor e maior participação dos condôminos, para que os assuntos sejam mais facilmente resolvidos. ☺

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