5 dicas para escolher o imóvel ideal

Atlantida Nenhum comentário jan 9,2019 Compra e Venda, Dicas, Locação

Escolher um imóvel é uma grande responsabilidade, por se tratar de um momento muito importante na vida de todos. Seja para alugar ou comprar, o interessado deve prestar atenção a alguns pontos que podem fazer uma grande diferença em seu dia a dia.

Para que a experiência na hora de escolher seu novo lar seja a melhor possível, separamos 5 dicas de questões que devem ser consideradas na hora de tomar esta decisão tão importante. Confira:

A localização provavelmente será o primeiro fator a ser levado em conta. Procure um bairro que esteja dentro de sua margem financeira e que atenda às suas necessidades. Veja as possibilidades e faça uma triagem, buscando informações sobre serviços oferecidos, facilidades, transporte disponível, segurança e opções de lazer na vizinhança.
Ao achar um imóvel, visite-o em diferentes horários. Além disso, procure entrar em contato com vizinhos, funcionários e o síndico do condomínio, para buscar mais detalhes sobre os arredores e sobre o empreendimento.
Fique atento à infraestrutura do prédio ou condomínio e à do imóvel. É essencial que uma vistoria seja feita, para identificar possíveis problemas, como infiltrações e vazamentos. A rede hidráulica e elétrica também devem ser conferidas. E, em relação à estrutura geral, é importante ter certeza se o condomínio possui vagas de garagem, playground, piscina, academia e outras facilidades e ambientes nas áreas comuns que podem influenciar em seu dia a dia.
Verificar se o imóvel possui armários com antecedência também é indicado, uma vez que eles podem ser um ponto positivo na negociação. Caso o imóvel já os tenha, confira seu estado de conservação. Abra as portas e analise se há a presença de cupins no móvel. Se o imóvel não os tiver, é indicado que, ao visitá-lo, se tire as medidas para que possa comprar a mobília com antecedência.
Ao visitar o imóvel, também é importante verificar sobre a incidência de sol. Isso fará toda diferença ao longo do tempo, dependendo de qual horário o sol bate e se ele fica muito quente. Abra as janelas! Assim, você poderá ver se seu novo lar é ventilado, qual a vista, o que tem ao seu redor e como é a vizinhança.

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Índice que reajusta o aluguel termina 2018 com alta de 7,54%, diz FGV

Atlantida Nenhum comentário dez 28,2018 Sem categoria

Em 2017, índice que reajuste o aluguel teve deflação de 0,52% — Foto: Felipe Lazzarotto/EPTV

O Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M) recuou 1,08% em dezembro, ante uma queda de 0,49% em novembro, e encerrou o ano com uma alta acumulada de 7,54%, informou a Fundação Getulio Vargas (FGV) nesta sexta-feira (28).

O IGP-M é utilizado como referência para a correção de valores de contratos, como os de aluguel de imóveis. Em 2017, o índice teve deflação de 0,52%.

Em 2018, apesar da deflação dos últimos meses, o IGP-M vai subir acima da inflação oficial do país, medida pelo IPCA. Os analistas consultados pelo relatório Focus, do Banco Central, estimam que o IPCA vai encerrar o ano em 3,69%.

Mas com o mercado imobiliário ainda desaquecido, os especialistas apontam que há espaço para negociação com os proprietários no momento de definição do preço do aluguel.

O IGP-M sofre uma influência considerável das oscilações do dólar, além das cotações internacionais de produtos primários, como as commodities e metais.

Resultados de dezembro

O Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que mede os preços no atacado e que responde a 60% no cálculo do IGP-M, recuou 1,67% em dezembro. Em novembro, a queda havia sido de 0,81%.

O índice do grupo Matérias-Primas Brutas intensificou a queda para 2,45% em dezembro, após cair 1,10% em novembro.

O Índice de Preços ao Consumidor (IPC), relativo aos preços no varejo, que responde a 30% do cálculo, variou 0,04% em dezembro, ante 0,09% em novembro.

Já o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), que também é usado para calcular o IGP-M, mas com peso menor do que os outros subíndices, subiu 0,13% em dezembro, contra 0,26% em novembro.

Fonte: G1

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Cuidados com a casa no período de férias

Atlantida Nenhum comentário dez 27,2018 Condomínios, Dicas

O fim de ano já chegou e, com ele, um momento muito esperado por todos: as férias. É o momento de descansar e se divertir. Por isso, muitas famílias aproveitam a época do recesso escolar para viajar e conhecer novos lugares.

Porém, é essencial que não se esqueça da segurança da sua casa, que ficará fechada durante esse tempo. Quais cuidados de segurança você deve tomar quando sair para viajar? Confira nossas dicas!

Evite espalhar a notícia de que você e sua família estarão fora e que a casa estará vazia. O recomendado é que se informe apenas a um vizinho mais próximo sobre a ausência, para que ele possa ficar atento a qualquer movimentação suspeita ao redor do imóvel.
Não deixe de testar os trincos, trancas e fechaduras. E, é claro, tome um grande cuidado com as chaves. Não as deixe com terceiros, a não ser que sejam pessoas de confiança.
Desligue os aparelhos eletrônicos. Além de evitar problemas relacionados a quedas de energia, que podem estragar os aparelhos, você ainda consegue economizar energia ao tirá-los da tomada.
Para não chamar a atenção de estranhos, os donos da casa devem lembrar-se de desligar a campainha. Isso também vale para o telefone residencial. Essa dica é válida pois, ao perceberem que ambos tocam por muito tempo e não são atendidos, fica claro que a casa está vazia.
Se possível, invista em equipamentos de segurança. Especialmente para quem mora em casas, a instalação de sistemas de segurança, como câmeras de monitoramento, cercas e alarmes é uma ótima opção. E o melhor: com alguns destes sistemas, você pode acompanhar em tempo real o que se passa ao redor e dentro do imóvel, através de aplicativos e sites.
Suspenda a entrega de revistas e jornais por assinatura. Assim como a campainha que não é atendida, o acúmulo destas entregas na porta de casa também indica que o imóvel está vazio e mais vulnerável.
Caso vá se ausentar de casa por um período maior de tempo, peça a ajuda de alguém de confiança. Essa pessoa pode dar uma olhada no imóvel periodicamente para conferir se está tudo em ordem, além de cuidar de alguma planta ou receber correspondências.

As férias sempre são muito esperadas por adultos e crianças, pais e filhos. Então, para que ocorram sem nenhuma surpresa desagradável, vale a pena seguir alguns procedimentos de segurança.

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