Vizinhos barulhentos quase sempre são um problema, especialmente para quem vive em prédios. Festa com música alta até tarde, crianças chorando ou gritando, móveis sendo arrastados ou cachorros latindo… tudo isso pode atrapalhar o seu sossego.

Vale ressaltar que, de acordo com o artigo 42 da Lei Federal das Contravenções Penais (Lei nº 3.688, de 3 de outubro de 1941), qualquer cidadão brasileiro está sujeito a multa ou reclusão de 15 dias a 3 meses ao perturbar o sossego alheio com gritaria e algazarra, por exercer profissão incômoda ou ruidosa, abusar de instrumentos sonoros ou provocar o barulho animal. No entanto, para medidas mais efetivas, vale consultas se a sua cidade possui a própria Lei do Silêncio.

Aqui no Rio de Janeiro, por exemplo, a Lei do Silêncio (nº 126, de 10 de maio de 1977) é estadual e vale para estabelecimentos comerciais e residenciais. São considerados como infrações os ruídos que ultrapassem 85 decibéis, alcançando níveis de tons superiores aos considerados normais pela Associação Brasileira de Normas Técnicas, como buzinas, propagandas a viva voz, aparelhos de rádio e televisão, bombas, foguetes, entre outros.

Para resolver essa questão, o primeiro passo deve sempre ser o mais amigável possível, com uma boa conversa. Às vezes, o barulhento acaba nem percebendo que está incomodando quem mora ao seu redor. Por isso, comece procurando seu vizinho e explicando o que está acontecendo, expondo suas razões. O que deve prevalecer, dos dois lados, é o bom senso e a boa vontade.

Conversou com o vizinho mas não adiantou, e ele continuou causando os mesmos transtornos? A próxima medida a ser tomada é comunicar o condomínio do ocorrido. Informe o síndico sobre o problema, deixando que o próprio condomínio tome providências em relação à questão.

Mas e quem não quer se aborrecer ou sofre com barulhos que talvez não tenham solução a curto prazo, como choro de bebê? Nestes casos, a pessoa pode instalar um isolamento acústico na sua casa. Uma opção ótima é o drywall, que é constituído por chapas de gesso acartonado com enchimento de lã, no teto ou nas paredes, dependendo de onde vier o barulho. Também existem janelas, basculantes e portas antirruídos que podem ser instaladas em casa, buscando diminuir o barulho que entra por esses locais.

Todos já conviveram com vizinhos barulhentos e, por isso, tiveram que lidar com a situação da melhor maneira possível. Independente da saída, o que deve prevalecer nessa situação é o respeito pelos vizinhos.

Você sabia que, no Rio de Janeiro, o Dia do Síndico é comemorado em 23 de abril? E, para celebrar essa data, nada melhor do que apresentar soluções que facilitem o dia a dia de quem está sempre ocupado com a gestão do condomínio. Por isso, separamos dicas de 5 aplicativos simples que podem ajudar na organização e produtividade dos síndicos. Confira!

1. Evernote: As muitas anotações são parte do cotidiano dos síndicos, mas o acúmulo de papéis pode se tornar um problema, já que ocupa muito espaço e não é correto se pensarmos pelo viés ambiental. Para isso, o Evernote pode ser de grande ajuda. Ele é um app que permite criar notas e anexar diversos tipos de arquivos, como vídeos, imagens e PDFs. Tudo isso fica salvo na nuvem, permitindo o acesso a partir de qualquer lugar e dispositivo. Ele é gratuito e está disponível para Android e iOS.
2. Google Keep: Este é especial para quem tem mania de colar aquelas notas auto-colantes por todos os lugares. O Google Keep também funciona para anotações, podendo organizá-las em listinhas de tarefas (e dar um check quando cumpri-las), por exemplo. A vantagem dele é que, por ser sincronizado com a conta do Google, pode ser acessado e qualquer equipamento apenas com o login. O Keep está disponível para Android e iOS, além de Google Chrome e versão Web.
3. Trello: Esta é uma ferramenta para gerenciamento de projetos que pode fazer toda a diferença na organização das tarefas diárias. Ele permite criar “quadros”, em que você pode criar tarefas, incluir arquivos, criar listas e até mesmo adicionar outras pessoas para ajudar. O Trello é gratuito e está disponível para Android e iOS, além de ter uma versão Web e a opção de conta Premium.
4. Google Agenda: Mais uma das ferramentas do Google que podem ser usadas no dia a dia dos síndicos. A sua proposta é ajudar o usuário a organizar os seus compromissos de maneira simples. Os síndicos podem utilizar, por exemplo, para o agendamento de datas para reuniões, lembretes de prazos para recolher taxas e pagamentos, etc. A plataforma é indicada para concentrar todas as informações da rotina dos gestores em um único lugar. Como é vinculada a uma conta do Google, também está disponível para Android e iOS, além da versão Web.
5. Doodle: Às vezes, agendar reuniões de condomínio pode ser uma tarefa complicada, já que os problemas com a disponibilidade de horários é algo bastante recorrente. O Doodle ajuda a criar um evento e deixa que os convidados escolham qual a melhor data e hora para eles. Assim, o app mostra a você quando a maioria das pessoas poderá comparecer. Ele também está disponível para Android e iOS, mas possui uma versão premium com mais recursos.

Esperamos que esses aplicativos possam ajudar a facilitar a rotina dos Síndicos. E, claro, gostaríamos de desejar a todos um Feliz Dia do Síndico! 😉

Estar atento à dedetização dos condomínios é essencial para a saúde dos moradores e funcionários, já que insetos e outros animais podem transmitir diversos tipos de doenças. Por isso, é importante a contratação de um serviço especializado no assunto, que deve ser feita pelo gestor do condomínio.

Segundo a legislação vigente no Estado do Rio de Janeiro, os condomínios residenciais e comerciais são obrigados a realizar o controle de pragas periodicamente, de acordo com a Lei 1353, de 10/11/1998. Essa periodicidade é imprescindível para que se evite que, ao ser notada, a situação já se encontre em estado crítico, oferecendo risco para os que frequentam o espaço.

Sabemos que alguns insetos e roedores vivem em lugares extremamente insalubres, como esgotos sanitários e lixeiras. Porém, eles não ficam restritos a essas áreas, e acabam transitando e tendo acesso aos condomínios através de tubulações, frestas de portões, telhados e janelas. É aí onde mora o perigo, já que estas pragas são vetores de diversas doenças.

As pragas urbanas podem gerar diversas doenças. Os pombos, por exemplo, podem transmitir a salmonelose e, ainda, o transporte de inúmeros ectoparasitas. Os roedores podem transmitir doenças graves, como a leptospirose, e os insetos, a contaminação de alimentos e doenças respiratórias. Além disso, as pragas podem ocasionar prejuízos econômicos aos moradores, uma vez que os cupins podem ocasionar uma necessidade de troca de pisos, rodapés, portais, telhados, etc.

Mas quanto tempo dura uma dedetização? Não é possível determinar um tempo exato, já que uma série de fatores deve ser considerada. Um condomínio, por exemplo, que esteja com uma grande infestação, pode precisar de uma nova aplicação do produto em apenas 7 dias após a primeira. Já um que não esteja nesta situação pode aguentar alguns meses sem precisar repetir a aplicação. E atenção: como as áreas comuns são frequentemente lavadas e o volume de lixo produzido por moradores é grande, não é recomendado que se espere mais do que cerca de 2 ou 3 meses para fazer as manutenções da dedetização.

O mais importante, na hora de contratar um serviço de desinsetização e descupinização é prestar atenção à qualidade dos produtos utilizados e ao profissional que está executando a tarefa. Sempre é válido lembrar que, uma dedetização bem feita pode custar bem menos que os prejuízos causados por infestações destas pragas.