Expediente Atlântida – Feriado Corpus Christi
Prezado Cliente
Nesta quinta-feira, dia 31, não haverá expediente na Atlântida
Na sexta-feira, dia 1º de junho, expediente normal.
Atlântida Administradora
Dicas para vender seu imóvel mais rapidamente
Se você tem um imóvel disponível e pretende colocá-lo à venda, é importante que se tome alguns cuidados nesse processo. Assim, você pode deixá-lo o mais atrativo possível, além de valorizá-lo para ter um lucro maior. Para isso, selecionamos algumas dicas simples que evitarão maiores problemas até fechar o negócio e entregar as chaves ao comprador.
> Primeiramente, é essencial que se detecte possíveis defeitos estéticos do imóvel: pisos quebrados, rachaduras, infiltrações, etc. Por mais que pareça perda de tempo se preocupar com esses detalhes, eles valorizam bastante o local, se estiverem em dia, deixando-o muito mais atrativo aos possíveis compradores.
> Não exagere na decoração. Deixá-la o mais neutra possível é a melhor escolha, caso ela ainda esteja presente no imóvel durante as visitas. Retirar detalhes muito pessoais, como artigos de times e religiosos, pôsteres, entre outros, deixa o ambiente mais clean.
> Ainda falando da pare estética, não deixe de manter o imóvel limpo e arrumado. Por mais que o comprador vá fazer uma grande faxina antes de se mudar, seria desagradável que ele encontrasse sujeira e objetos espalhados pelo ambiente.
> Na hora de anunciar seu imóvel, invista em boas fotos. Com o ambiente organizado, escolha uma boa câmera ou celular e tire fotos dos ambientes de forma ampla, e, de preferência, sem a presença de pessoas no local.
> Deixe as contas e a documentação em dia, pois você terá muito mais chances de vender seu imóvel com as obrigações financeiras e papelada em dia. Além disso, o processo de venda acontecerá de forma muito mais rápida e sem dores de cabeça.
Esperamos que, com essas dicas, fique mais fácil de fechar negócio na hora de vender o seu imóvel, evitando dores de cabeça para ambos os lados da negociação.
Como lidar com vizinhos barulhentos?
Vizinhos barulhentos quase sempre são um problema, especialmente para quem vive em prédios. Festa com música alta até tarde, crianças chorando ou gritando, móveis sendo arrastados ou cachorros latindo… tudo isso pode atrapalhar o seu sossego.
Vale ressaltar que, de acordo com o artigo 42 da Lei Federal das Contravenções Penais (Lei nº 3.688, de 3 de outubro de 1941), qualquer cidadão brasileiro está sujeito a multa ou reclusão de 15 dias a 3 meses ao perturbar o sossego alheio com gritaria e algazarra, por exercer profissão incômoda ou ruidosa, abusar de instrumentos sonoros ou provocar o barulho animal. No entanto, para medidas mais efetivas, vale consultas se a sua cidade possui a própria Lei do Silêncio.
Aqui no Rio de Janeiro, por exemplo, a Lei do Silêncio (nº 126, de 10 de maio de 1977) é estadual e vale para estabelecimentos comerciais e residenciais. São considerados como infrações os ruídos que ultrapassem 85 decibéis, alcançando níveis de tons superiores aos considerados normais pela Associação Brasileira de Normas Técnicas, como buzinas, propagandas a viva voz, aparelhos de rádio e televisão, bombas, foguetes, entre outros.
Para resolver essa questão, o primeiro passo deve sempre ser o mais amigável possível, com uma boa conversa. Às vezes, o barulhento acaba nem percebendo que está incomodando quem mora ao seu redor. Por isso, comece procurando seu vizinho e explicando o que está acontecendo, expondo suas razões. O que deve prevalecer, dos dois lados, é o bom senso e a boa vontade.
Conversou com o vizinho mas não adiantou, e ele continuou causando os mesmos transtornos? A próxima medida a ser tomada é comunicar o condomínio do ocorrido. Informe o síndico sobre o problema, deixando que o próprio condomínio tome providências em relação à questão.
Mas e quem não quer se aborrecer ou sofre com barulhos que talvez não tenham solução a curto prazo, como choro de bebê? Nestes casos, a pessoa pode instalar um isolamento acústico na sua casa. Uma opção ótima é o drywall, que é constituído por chapas de gesso acartonado com enchimento de lã, no teto ou nas paredes, dependendo de onde vier o barulho. Também existem janelas, basculantes e portas antirruídos que podem ser instaladas em casa, buscando diminuir o barulho que entra por esses locais.
Todos já conviveram com vizinhos barulhentos e, por isso, tiveram que lidar com a situação da melhor maneira possível. Independente da saída, o que deve prevalecer nessa situação é o respeito pelos vizinhos.
