Varanda gourmet faz a festa do setor imobiliário

Atlantida Nenhum comentário jun 19,2018 Mercado

Os apartamentos com varandas gourmet vêm ganhando força no segmento imobiliário carioca. Seja em apartamentos pequenos ou em espaços maiores, esse tipo ambiente permite ao morador receber amigos ou, até mesmo, realizar pequenas comemorações. Faz as vezes do velho e disputado salão de festas.

Especialistas explicam que muitos moradores têm optado por apartamentos com essa tipologia em razão do conforto e da versatilidade. Pode-se realizar, por exemplo, reuniões dentro da própria casa sem a necessidade de deslocamentos na cidade. Trata-se também de uma alternativa aos ambientes sala e cozinha.

Nesse sentido, pesa (e muito !) a questão da segurança em cidades como o Rio de Janeiro. “Com a insegurança e a crise econômica, as pessoas saem menos de casa e utilizam mais espaços internos da casa. Por isso, varandas e terraços gourmet fazem muito sucesso”, explica Marcio Cardoso, presidente de uma imobiliária.

Segundo o presidente da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi), Carlos Samuel de Oliveira Freitas, as varandas gourmet vieram para ficar. “A varanda deixou de ser só um espaço ‘aberto’ do apartamento e passou a ser uma área social de destaque e até um diferencial na hora de fechar a compra, pois, é um item que valoriza o imóvel”, explica.

CONSTRUTORAS

Pensando nesse segmento em crescimento, construtoras como a Jeronimo da Veiga e a Calçada apostam em unidades nesse estilo. O diretor comercial da construtora, Maurício Corrêa, afirma que o ambiente representa um salão de reunião dentro da própria casa. “É como ter o conforto de um quintal associado aos benefícios de um apartamento”.

Para o diretor, o consumidor deve ficar atento, pois varanda com uma largura menor do que um metro e meio, onde não cabe uma mesa, acaba sendo pouco agradável. Ou pior: pode virar ‘corredor perdido’ do apartamento. “Sempre procurem arquitetura eficiente e voltada ao uso do dia a dia”, diz.

Para o presidente da Abadi, a procura por um salão de festas dentro do condomínio pode ficar enfraquecida devido a esse tipo de projeto, que pode incluir uma churrasqueira individual. “Dependendo da demanda, a pessoa pode preferir a utilização do espaço que tem em casa (em detrimento do playground)”.

Fonte: O Dia

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Dicas para comprar um imóvel sem maiores problemas

Atlantida Nenhum comentário jun 18,2018 Compra e Venda, Dicas

Comprar um imóvel próprio é o sonho de muita gente, e, atualmente, ficou muito mais fácil. Isso graças às condições e facilidades, como o crédito farto, prazos maiores e juros administráveis.

Tais condições, mais favoráveis, a cada dia que passa aguçam ainda mais o interesse do consumidor, agitando o mercado imobiliário. Com isso, também houve um grande aumento do volume de ofertas de imóveis novos e usados. Diante dessa grande variedade, o consumidor precisa se preparar e estar atento às informações, para que o risco de ter problemas seja o menor possível.

Por isso, separamos algumas dicas muito valiosas que vão te ajudar a evitar ter dores de cabeça na hora de escolher um imóvel para chamar de seu. Confira!

O primeiro passo é definir qual o tipo de imóvel que você busca comprar. Pense no bairro, no valor, se prefere casa ou apartamento, o condomínio… são diversos fatores que podem fazer uma grande diferença no seu dia a dia e no valor do negócio.

Conhecer seus limites financeiros é essencial. Imagine só: você se apaixona por um imóvel, mas, ao levar a papelada ao banco para pedir o financiamento ou empréstimo, descobre que não conseguirá o montante desejado. A situação é frustrante, certo? Para evitá-la, busque informações exatas sobre o valor que você conseguirá financiar antes de fechar a negociação.

Um bom agente imobiliário pode aconselhar sobre todos os aspectos relacionados à compra do seu imóvel, como as despesas de compra e venda, custos de cartórios e o imposto de transmissão de bens imobiliários, mais conhecido como ITBI.

Após ficar de olho em imóvel, não deixe de fazer uma visita para conhecê-lo pessoalmente. Faça uma inspeção detalhada dos cômodos, para verificar que está realmente em boas condições. Nessa fase da negociação, é importante pensar, também, se o imóvel atenderá suas demandas, como, por exemplo, no caso da sua família crescer. Isso evita que você tenha que vendê-la em um curto espaço de tempo, para buscar outra que se adeque melhor à sua nova realidade. Uma dica é, ao comprar sua casa própria, pensar no que poderá acontecer ao menos nos próximos cinco anos.

Não tenha medo de perguntar o que não sabe, afinal, ninguém sabe tudo de todos os assuntos. Converse o máximo possível com quem entende do assunto, para tirar todas as dúvidas que você possa ter em relação à negociação.

Saiba até onde você pode ir, afinal, não é segredo que o erro mais comum na tentativa de persuadir alguém é forçar algo. O vendedor não decidirá algo a seu favor baseado na firmeza do seu tom de voz ou na dureza da sua postura. Seja sutil.

Não deixe de formalizar as decisões por e-mails ou cartas, não deixando-as no campo verbal. Isso pode evitar muita dor de cabeça e mal-entendidos sobre o que cada uma das partes disse e o que foi combinado.

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Aprenda a implantar a Coleta Seletiva no seu condomínio

Atlantida Nenhum comentário jun 14,2018 Condomínios, Dicas

Junho é conhecido como o mês do meio-ambiente, desde 1972, quando, na Convenção das Nações Unidas, em Estocolmo, o dia 5 foi instituído como o Dia Mundial do Meio-Ambiente. Neste mês – assim como em todos os outros – é importante lembrar da importância da conservação dos recursos naturais em nosso dia a dia.

Por isso, é muito importante que a consciência ecológica esteja presente todos os dias em nossas vidas, seja em casa, no trabalho ou no condomínio. E, uma das maneiras mais simples e eficazes de participar dessa onda verde é implantando a coleta seletiva onde você mora.

O processo de implantação pode parecer complicado, mas, na verdade, é bem simples. Ter um plano de ação é fundamental para que a coleta seletiva seja bem sucedida. Caso o condomínio tenha mais de um morador interessado, pode-se montar uma comissão, que deve ser referendada em assembleia, para que se aprove a instalação da coleta seletiva. Essa comissão deve ficar responsável por decisões sobre o assunto, como se o lixo será separado por material ou na mesma lixeira, como a separação será feita, onde os resíduos serão acondicionados até serem coletados, etc.

Para começar a colocar a mão na massa, é necessário que exista um espaço e condições adequadas para a implantação, além da conscientização de moradores e funcionários. A Associação Brasileira de Condomínios, Abracond, aponta três questões que devem ser observadas ao iniciar a coleta seletiva. São elas:

Conferir a quantidade de material gerado e onde será armazenado até a coleta. Aqui é quando é definido quantos e quais coletores serão disponibilizados pelo condomínio, realizar orçamentos para a sua instalação ou realocar os coletores existentes, se for o caso. O ambiente deve sempre ser mantido higienizado, para evitar a proliferação de bichos e o mau-cheiro.

Materiais de alta combustão, como plásticos e papéis, devem receber atenção dobrada, para que não ocorram acidentes.
Os funcionários responsáveis pela manipulação deste tipo de material devem receber treinamento especial, além de utilizarem materiais adequados e receberem o pagamento por insalubridade, entre outras medidas, para evitar ferimentos e ocorrências mais graves.

Após a definição destes pontos e a frequência que será feita a coleta, a implantação deve ser iniciada. Cabe lembrar que a Prefeitura contempla alguns bairros com o serviço de coleta seletiva, então vale a pena entrar em contato para conferir se o seu está na lista. Caso não esteja, é possível contratar uma empresa de coleta, buscar parcerias com cooperativas que trabalham com reciclagem, ou levar o material até um PEV, Ponto de Entrega Voluntária.

Ajudar o seu condomínio a ser mais sustentável pode ser mais fácil do que parece, e quem ganha com isso são os moradores. O seu condomínio já tem coleta seletiva? Se não, o que estão esperando para implantar? As gerações futuras e o meio-ambiente agradecem! 😉

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