Prezado Cliente
Dia 12 de outubro, sexta-feira: Nossa Senhora da Aparecida
Não haverá expediente tanto na Atlântida quanto na rede bancária.
Dia 15 de outubro, segunda-feira: Dia do Comércio e do Administrador
Não haverá expediente na Atlântida. Na rede bancária, expediente normal.
Um ótimo feriado a todos!
Atlântida Administradora
A Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (ABADI) promoveu, na última quinta-feira (20), mais uma edição do tradicional Encontro de Síndicos, um dos maiores eventos do mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
O presidente da Associação, Carlos Samuel de Oliveira Freitas, fez a abertura do evento para mais de 300 pessoas, agradeceu a presença de todos, destacou a importância do debate em prol da atividade condominial e aproveitou para lançar o novo vídeo institucional da ABADI.
“É um imenso prazer estar presente em mais um Encontro de Síndicos, promovido pela ABADI, instituição que valoriza e defende a prática justa e os valores éticos na administração de condomínios e imóveis. Elaboramos uma programação com os mais diversos temas do mercado para agregar valor e conhecimento a todos”, destacou Carlos Samuel.
O vice-presidente administrativo do Secovi Rio, Ronaldo Coelho Neto, também esteve na abertura.
O evento contou, também, com a participação de Carlos Gabriel Feijó (Panorama dos Efeitos da Ação de Execução de Cotas Condominiais no Novo CPC); Sidney Barbalho e Rodrigo Coelho (Os Principais Reflexos da Reforma Trabalhista e a Exigência de Jovens Aprendizes nos Condomínios); Luis Carlos Bulhões (Procondo); Marcelo Borges (Participação do Condômino não quite nas Assembleias); João Luiz Martins Costa (O Impacto do eSocial nos Condomínios); Thiago Goethnauer (Segurança Patrimonial nos Condomínios); e Alexandre Techima (Como Reduzir Custos do Condomínio com um Sistema Solar).
Ao final das palestras, a ABADI promoveu o tradicional Workshop Jurídico e o painel de perguntas e respostas, que contou com uma bancada de especialistas prontos para esclarecer as dúvidas dos participantes, e sorteou uma bolsa de estudos para o curso de Capacitação para Gestores Condominiais, realizado pelo NUFEI – Núcleo de Formação e Excelência Imobiliária.
Transmissão ao vivo – Mais uma vez, a ABADI realizou a transmissão simultânea do evento através de sua página no Facebook. Além do site, os associados têm a oportunidade de acompanhar os principais eventos, discussões, conferências, seminários e congressos realizados pela Associação através dessa plataforma.
A inspeção predial é uma ferramenta para padronizar e sistematizar as vistorias em edificações, e deve ser feita periodicamente, visando evitar problemas maiores.
Os acidentes prediais podem ocorrer por causa de falhas na construção ou na manutenção, e podem causar prejuízos enormes. Para evitar desabamentos, incêndios, quedas de fachadas, vazamentos, entre outros, a inspeção predial é essencial, pois ela detecta possíveis falhas e possibilita a sua manutenção ou conserto.
A inspeção predial é um tipo de vistoria, realizada para avaliar as condições de edificações de acordo com aspectos de desempenho, vida útil, segurança, conservação, exposição ambiental, utilização e operação. Em países como os Estados Unidos e o Canadá, ela é considerada pré-requisito em qualquer transação imobiliária, sendo obrigatória para a assinatura dos contratos.
No Brasil, a consciência sobre o assunto vem mudando gradativamente, e ela vem sendo mais realizada a cada dia que passa. Caso a inspeção não seja feita, as negociações são concretizadas baseadas apenas nas informações fornecidas pelo proprietário ou intermediador da venda. Com o laudo da vistoria em mãos, o comprador ou inquilino tem informações técnicas sobre o imóvel, capazes de orientá-lo na negociação de valores ou, até mesmo, ajudá-lo a tomar a decisão de fechar ou não o negócio.
Na realização da inspeção, as anomalias ou falhas constatadas serão analisadas e classificadas de acordo com o grau de risco. Assim, o condomínio terá um direcionamento dos serviços e reparos que devem ser feitos, além da ordem cronológica em que devem ser realizados. Com isso, será possível fazer um planejamento de todos os gastos necessários.
Os síndicos, gestores prediais e proprietários devem estar cientes e atentos aos riscos e responsabilidades que vêm da negligência com as condições técnicas das edificações. A vistoria não deve deixar de ser feita de tempos em tempos, tendo como objetivo a segurança e proteção dos moradores e frequentadores.
