A defini\u00e7\u00e3o de \u201cquite\u201d abrange n\u00e3o s\u00f3 o pagamento das cotas condominiais, como tamb\u00e9m as multas por infra\u00e7\u00e3o a conven\u00e7\u00e3o ou ao regimento interno.<\/p>\n
Quando da aplica\u00e7\u00e3o de multa ao cond\u00f4mino, \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio dar-lhe oportunidade para sua defesa, devendo, para tanto, ser previamente notificado quanto ao cometimento da infra\u00e7\u00e3o, bem como informado o prazo para que apresente recurso a Administra\u00e7\u00e3o, por escrito, contra a multa aplicada. E, caso mantida a penalidade, poder\u00e1 recorrer da decis\u00e3o \u00e0 Assembleia Geral.<\/p>\n
Neste sentido leciona Jo\u00e3o Batista Lopes:<\/p>\n
‘(…) a imposi\u00e7\u00e3o e cobran\u00e7a de multas pelo s\u00edndico sem observ\u00e2ncia do direito de defesa acarreta a nulidade desses atos por ofensa ao princ\u00edpio b\u00e1sico de que ningu\u00e9m pode ser punido (judicial ou extrajudicialmente) sem ser ouvido. Importa ressaltar que o princ\u00edpio da ampla defesa ganhou maior elast\u00e9rio, como se v\u00ea do art. 5\u00ba, LV, da CF: ‘aos litigantes, em processo judicial ou administrativo, e aos acusados em geral s\u00e3o assegurados o contradit\u00f3rio e ampla defesa, com os meios e recursos a ela inerentes. ‘N\u00e3o se pode conferir ao s\u00edndico carta branca para, segundo seu arb\u00edtrio, impor multas por atos irregulares ou infracionais’. (in “Condom\u00ednio”, 8\u00aa Edi\u00e7\u00e3o, S\u00e3o Paulo, Editora Revista dos Tribunais, 2003, p\u00e1gina 169\/170)<\/em><\/p>\n Assim, se n\u00e3o observado o direito de defesa, entendemos que a multa n\u00e3o pode ser exigida e, portanto, o cond\u00f4mino n\u00e3o pode ser considerado inadimplente.<\/p>\n Fonte: Secovi Rio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/947"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=947"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/947\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":948,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/947\/revisions\/948"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=947"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=947"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=947"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}