{"id":643,"date":"2016-10-04T13:29:51","date_gmt":"2016-10-04T13:29:51","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=643"},"modified":"2016-10-04T13:29:51","modified_gmt":"2016-10-04T13:29:51","slug":"chegada-do-metro-a-barra-mexe-com-o-mercado-imobiliario-na-regiao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/chegada-do-metro-a-barra-mexe-com-o-mercado-imobiliario-na-regiao\/","title":{"rendered":"Chegada do metr\u00f4 \u00e0 Barra mexe com o mercado imobili\u00e1rio na regi\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Ao cruzar a nova ponte estaiada constru\u00edda sobre o Canal de Marapendi, as composi\u00e7\u00f5es do metr\u00f4 trouxeram \u00e0 Barra da Tijuca mais do que passageiros. Com atra\u00e7\u00f5es como o trecho de praia mais badalado da Zona Oeste, ruas tranquilas e remanescentes de Mata Atl\u00e2ntica, o Jardim Oce\u00e2nico tem experimentado uma peculiar movimenta\u00e7\u00e3o desde a abertura da primeira esta\u00e7\u00e3o do trem subterr\u00e2neo em seus limites.<\/span><\/span><\/p>\n

Mesmo em meio \u00e0 crise que se abateu sobre o mercado imobili\u00e1rio carioca, o valor do metro quadrado na regi\u00e3o vem aumentando em ritmo que em nada se compara \u00e0 semi-estagna\u00e7\u00e3o que se v\u00ea nas outras \u00e1reas da cidade. Entre janeiro e setembro deste ano, o pre\u00e7o dos im\u00f3veis da Avenida Erico Ver\u00edssimo, uma das principais do bairro, aumentou 4,8%, atingindo a m\u00e9dia de 11\u2009856 reais por metro quadrado.<\/span><\/span><\/p>\n

O mesmo pode ser notado na orla, na Avenida do Pep\u00ea, onde a varia\u00e7\u00e3o foi de 3,8%, com o metro quadrado batendo em 17\u2009051 reais, segundo os dados do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o (<\/span>Secovi Rio<\/span><\/strong>). No restante da Barra, o valor subiu, no m\u00e1ximo, 1,3%, e na Zona Sul, 1,8%.<\/span><\/span><\/p>\n

“A chegada do metr\u00f4 teve impacto real sobre a rela\u00e7\u00e3o custo-benef\u00edcio, e o interesse dos compradores cresceu. Os im\u00f3veis s\u00e3o espa\u00e7osos e os pre\u00e7os, mais justos do que na Zona Sul”, explica Rodolfo Judice Araujo, diretor da imobili\u00e1ria que leva seu sobrenome, que \u00e9 especializada em im\u00f3veis de luxo e acaba de abrir uma filial na regi\u00e3o.<\/span><\/span><\/p>\n

Desde que a cidade foi escolhida como sede dos Jogos Ol\u00edmpicos, em 2009, os planos de comprar um apartamento tornaram-se miragem para a imensa maioria dos cariocas, tamanha foi a valoriza\u00e7\u00e3o das propriedades.<\/span><\/span><\/p>\n

Agora, com o fim da temporada ol\u00edmpica e o marasmo econ\u00f4mico que atinge todo o pa\u00eds, as oportunidades come\u00e7am a surgir \u2014 e o Jardim Oce\u00e2nico oferece algumas delas. Apesar de os valores estarem mais altos e de o n\u00famero de ofertas j\u00e1 escassear, ainda \u00e9 poss\u00edvel fazer bons neg\u00f3cios por ali pagando menos do que em outros pontos da orla.<\/span><\/span><\/p>\n

O empres\u00e1rio Marcelo Roza, por exemplo, assinou, na \u00faltima semana, a escritura de seu primeiro im\u00f3vel, localizado justamente nesse peda\u00e7o charmoso da Barra, depois de contribuir por seis anos para um cons\u00f3rcio. A cobertura d\u00faplex de 180 metros quadrados custou 1,5 milh\u00e3o de reais e foi adquirida com um desconto de 200\u2009000 reais em rela\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o inicialmente pedido pelo propriet\u00e1rio. “Sempre morei em Copacabana e jamais poderia comprar um im\u00f3vel como este, t\u00e3o pr\u00f3ximo \u00e0 praia. Estou apostando que, com o metr\u00f4 e o novo elevado, o tr\u00e2nsito vai melhorar”, explica.<\/span><\/span><\/p>\n

O otimismo tamb\u00e9m j\u00e1 atingiu os comerciantes. Eles esperam que o bom fluxo trazido pelos visitantes durante a Olimp\u00edada se mantenha. A chef Tati Lund, do .Org Bistr\u00f4, tem recebido clientes que chegam ao bairro pelo metr\u00f4. \u201cNasci e sempre vivi na Barra. Eu n\u00e3o via a hora de a obra acabar. O movimento melhorou, mas j\u00e1 escuto que o aluguel tamb\u00e9m ficou mais caro. H\u00e1 pontos que saem por 14\u2009000 reais por m\u00eas\u201d, explica a cozinheira, que substituiu o carro pelo metr\u00f4 em parte de sua rotina.<\/span><\/span><\/p>\n

Cada nova esta\u00e7\u00e3o de metr\u00f4 inaugurada pela cidade imp\u00f5e ao seu entorno uma s\u00e9rie de mudan\u00e7as. A primeira e mais impactante \u00e9 o desaparecimento dos canteiros de obras que por anos atazanaram os moradores. S\u00f3 isso j\u00e1 implica um ganho excepcional.<\/span><\/span><\/p>\n

No plano piloto da Barra da Tijuca, tra\u00e7ado em 1969 pelo urbanista L\u00facio Costa (1902-1998), definiu-se que o bairro seria organizado a partir de grandes avenidas e espa\u00e7os abertos, mas o recanto entre a praia e a Lagoa da Tijuca ficou diferente. Com pr\u00e9dios baixos, o Jardim Oce\u00e2nico mant\u00e9m um ar de cidade de veraneio. O desafio dos moradores e comerciantes \u00e9 garantir que essa caracter\u00edstica t\u00e3o especial n\u00e3o desapare\u00e7a daqui para a frente.<\/span><\/span><\/p>\n

(Veja Rio)<\/span><\/span><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/643"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=643"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/643\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":644,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/643\/revisions\/644"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=643"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=643"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=643"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}