Voc\u00ea sabia que ao fazer uma obra em seu apartamento \u00e9 preciso avisar aos cond\u00f4minos? A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT) determina, por meio da Norma de Reforma 16.280, que qualquer pretendente a uma interven\u00e7\u00e3o no im\u00f3vel deve comunicar aos demais cond\u00f4minos e residentes, atrav\u00e9s da administra\u00e7\u00e3o e com anteced\u00eancia adequada, o que quer executar em seu im\u00f3vel. Verificar o que diz a conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio \u00e9 outra recomenda\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Especialistas orientam que h\u00e1 dois tipos de obra: de reforma e de modifica\u00e7\u00e3o. A primeira trata de altera\u00e7\u00f5es das caracter\u00edsticas gerais dos projetos de arquitetura e estrutura do im\u00f3vel, o que inclui pinturas, troca de revestimentos ou forros e de aparelhos hidr\u00e1ulico-sanit\u00e1rios e esquadrias sem mudan\u00e7a de localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
J\u00e1 as modifica\u00e7\u00f5es alteram os desenhos de planta baixa, como remo\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o de paredes, abertura ou fechamento de v\u00e3os de portas, de janelas ou de basculantes e remo\u00e7\u00e3o parcial ou total de lajes.<\/p>\n
O engenheiro mec\u00e2nico David Gurevitz orienta que para obra de modifica\u00e7\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio que seja apresentado um projeto \u00e0 prefeitura e, ap\u00f3s aprovado, entregue ao s\u00edndico. “O documento que especifica as modifica\u00e7\u00f5es deve ter sido aprovado primeiramente pela prefeitura e tem que ser assinado por um engenheiro ou arquiteto, com a Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica (ART) ou o Registro de Responsabilidade T\u00e9cnica (RRT) do profissional. O projeto deve informar, ainda, a dura\u00e7\u00e3o da obra e o hor\u00e1rio de trabalho”, explica Gurevitz.<\/p>\n
J\u00e1 o advogado Lu\u00eds Guilherme Russo diz que se o s\u00edndico n\u00e3o for avisado antes, ele deve notificar imediatamente o cond\u00f4mino para que apresente o projeto e, se for o caso, sob pena das san\u00e7\u00f5es previstas na conven\u00e7\u00e3o. “Caso o s\u00edndico constate que o andamento de alguma obra est\u00e1 diferente do apresentado, ele pode intimar o cond\u00f4mino a prestar esclarecimentos e, se necess\u00e1rio, embargar a obra por meio de a\u00e7\u00e3o judicial”, ressalta Russo. O arquiteto Marcelo C\u00f3res refor\u00e7a o time que \u00e9 preciso informar aos cond\u00f4minos sobre as interven\u00e7\u00f5es internas nas unidades sob pena de multa para o condom\u00ednio.<\/p>\n
(O Dia)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/561"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=561"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/561\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":562,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/561\/revisions\/562"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=561"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=561"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=561"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}