{"id":546,"date":"2016-08-08T16:30:45","date_gmt":"2016-08-08T16:30:45","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=546"},"modified":"2016-08-08T16:30:45","modified_gmt":"2016-08-08T16:30:45","slug":"a-importancia-das-assembleias-para-os-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/a-importancia-das-assembleias-para-os-condominios\/","title":{"rendered":"A import\u00e2ncia das Assembleias para os condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"<p><b><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">O <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">post <\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">de hoje vem falar da import\u00e2ncia das Assembleias, que garantem ao s\u00edndico seguran\u00e7a para tomar certas atitudes e s\u00e3o um dos instrumentos mais importantes no debate de assuntos condominiais. Continue lendo para saber mais sobre o assunto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Caso n\u00e3o v\u00e1 contra nenhuma lei ou contra a conven\u00e7\u00e3o\/regulamento interno do condom\u00ednio, uma decis\u00e3o tomada pela maioria dos presentes numa Assembleia muito dificilmente ser\u00e1 revogada. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">H\u00e1 outras situa\u00e7\u00f5es que n\u00e3o necessitam ou n\u00e3o se faz poss\u00edvel contar com uma reuni\u00e3o, quando, por exemplo, uma situa\u00e7\u00e3o de urg\u00eancia demande que algo seja feito rapidamente. Nesse caso, as medidas necess\u00e1rias s\u00e3o tomadas e, s\u00f3 depois, o s\u00edndico falar\u00e1 sobre a sua decis\u00e3o e os gastos que porventura foram gerados, numa reuni\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De qualquer forma, uma Assembleia \u00e9 fundamental na hora de esclarecer algum assunto, bem como de tomar decis\u00f5es importantes do condom\u00ednio. Confira algumas situa\u00e7\u00f5es e a necessidade ou n\u00e3o de se convocar uma Assembleia:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Demiss\u00e3o de funcion\u00e1rios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: se houver indeniza\u00e7\u00e3o para a qual os cond\u00f4minos ter\u00e3o que fazer um rateio extra, ou seja, se for alterar a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria, deve-se convocar uma Assembleia; caso contr\u00e1rio, n\u00e3o h\u00e1 necessidade da mesma, podendo o s\u00edndico tomar essa decis\u00e3o e as medidas compat\u00edveis a ela.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Contrata\u00e7\u00e3o de funcion\u00e1rios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: da mesma forma do t\u00f3pico anterior, havendo altera\u00e7\u00e3o na previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria aprovada, deve-se fazer uma Assembleia.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Contrata\u00e7\u00e3o de empresas terceirizadas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: faz-se necess\u00e1ria a convoca\u00e7\u00e3o de uma Assembleia, para que os valores e aspectos da contrata\u00e7\u00e3o sejam discutidos e aprovados. A vota\u00e7\u00e3o \u00e9 feita por maioria simples.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Troca de administradora<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: varia de acordo com a conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. Pode ser necess\u00e1ria uma Assembleia apenas para que o s\u00edndico justifique sua decis\u00e3o e, logo em seguida, fa\u00e7a a mudan\u00e7a, ou, por vezes, necessita de maioria simples dos presentes para chegarem a essa decis\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Revoga\u00e7\u00e3o de multa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: a Assembleia \u00e9 necess\u00e1ria, j\u00e1 que a multa foi aplicada com base no regulamento interno\/conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, e pode ser aprovada com maioria simples dos presentes.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Descontos aos inadimplentes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: deve haver uma Assembleia, pois o devedor est\u00e1 em d\u00e9bito com todo o condom\u00ednio. \u00c9 necess\u00e1rio solicitar uma Assembleia para a autoriza\u00e7\u00e3o de qualquer desconto, onde 100% das unidades estejam representadas e aprovem a medida.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E a\u00ed, ainda com muitas d\u00favidas sobre as Assembleias?! Caso sua situa\u00e7\u00e3o n\u00e3o tenha sido mencionada nos t\u00f3picos do texto, procure, na Atl\u00e2ntida, algu\u00e9m que possa te ajudar a esclarecer suas d\u00favidas!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":547,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/546"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=546"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/546\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":548,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/546\/revisions\/548"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/547"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=546"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=546"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=546"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}