C\u00e2mara aprova PL que autoriza mudan\u00e7a com 2\/3 dos cond\u00f4minos<\/p>\n
C\u00e2mara aprova projeto sobre mudan\u00e7a de destina\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel em condom\u00ednio. Proposta autoriza a altera\u00e7\u00e3o pelo voto de 2\/3 dos cond\u00f4minos<\/p>\n
O Plen\u00e1rio da C\u00e2mara dos Deputados aprovou nesta ter\u00e7a-feira (21) o Projeto de Lei 4000\/21, do Senado, que altera o C\u00f3digo Civil para autorizar a mudan\u00e7a da destina\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio ou da unidade imobili\u00e1ria pelo voto de 2\/3 dos cond\u00f4minos. Atualmente, \u00e9 necess\u00e1ria a aprova\u00e7\u00e3o por unanimidade. A proposta segue para san\u00e7\u00e3o presidencial.<\/strong><\/p>\n A regra vale, por exemplo, para decis\u00f5es de mudan\u00e7as sobre a destina\u00e7\u00e3o de \u00e1reas comuns: a transforma\u00e7\u00e3o de um sal\u00e3o em academia; de um jardim em vagas de garagem; de \u00e1reas comerciais em residenciais; entre outros.<\/p>\n A relatora, deputada Clarissa Garotinho (Uni\u00e3o-RJ), afirmou que a regra da unanimidade \u00e9 um entrave para a adapta\u00e7\u00e3o das cidades. Ela destacou que a pandemia mudou as regras da demanda por im\u00f3veis comerciais ou residenciais nas cidades.<\/p>\n \u201c\u00c9 razo\u00e1vel o estabelecimento de um qu\u00f3rum qualificado de dois ter\u00e7os para a aprova\u00e7\u00e3o de altera\u00e7\u00e3o de mudan\u00e7a de destina\u00e7\u00e3o, sendo o mesmo admitido para as quest\u00f5es mais complexas da vida de um condom\u00ednio, como demoli\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio, ou sua aliena\u00e7\u00e3o, por motivos urban\u00edsticos ou arquitet\u00f4nicos\u201d, defendeu.<\/p>\n Clarissa Garotinho destacou que a mudan\u00e7a pode privilegiar a ocupa\u00e7\u00e3o de regi\u00f5es centrais em grandes cidades, com a convers\u00e3o de edif\u00edcios para uso residencial ou misto. \u201c\u00c9 fato que estas pol\u00edticas p\u00fablicas se tornam ineficientes caso n\u00e3o seja poss\u00edvel encontrar o consenso condominial, atualmente com a exig\u00eancia de unanimidade, para a aprova\u00e7\u00e3o da altera\u00e7\u00e3o da destina\u00e7\u00e3o das unidades ou do edif\u00edcio\u201d, afirmou.<\/p>\n A deputada enfatizou que a mudan\u00e7a de destina\u00e7\u00e3o, ainda que aprovada pelos cond\u00f4minos, n\u00e3o poder\u00e1 infringir as regras do plano diretor e das demais normas de zoneamento urbano.<\/p>\n Essas normas podem proibir, por exemplo, o com\u00e9rcio em bairros exclusivamente residenciais.<\/p>\n Fonte: Sindiconet<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4245"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4245"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4245\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4248,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4245\/revisions\/4248"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4245"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4245"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4245"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}