Um dos assuntos que mais incomoda e causa brigas diz respeito ao barulho no condom\u00ednio, produzido por moradores que exercem seu direito de propriedade sem considerar o outro (vizinho).<\/i><\/b><\/p>\n
Grande parte da disc\u00f3rdia surge da dificuldade ou falta de h\u00e1bito que as pessoas t\u00eam de conviver de forma t\u00e3o pr\u00f3xima com outras fam\u00edlias e grupos que possuem diferentes h\u00e1bitos e costumes.<\/span><\/p>\n Portanto, periodicamente \u00e9 necess\u00e1rio colocar algumas dicas nos locais como garagem, elevadores e quadro de avisos, pois muitas vezes quem produz o barulho n\u00e3o est\u00e1 exercendo a empatia com os vizinhos, \u00e0s vezes at\u00e9 por falta de costume de viver em condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n Qual o hor\u00e1rio sugerido para manter o sil\u00eancio?<\/b><\/p>\n Das 22h \u00e0s 07h, os moradores devem evitar a produ\u00e7\u00e3o de ru\u00eddos em suas unidades. Vale orientar as crian\u00e7as e retirar sapatos que fa\u00e7am barulhos na unidade de baixo. Normalmente o regimento interno regulamentar\u00e1 o per\u00edodo.<\/span><\/p>\n O morador que sentir-se incomodado pode avisar o porteiro, que entrar\u00e1 em contato com a unidade respons\u00e1vel pelo barulho. Em caso de descumprimento, o s\u00edndico deve enviar uma advert\u00eancia por escrito e, posteriormente, em casos reincidentes, aplicar a multa prevista na conven\u00e7\u00e3o ou no regimento interno.<\/span><\/p>\n No entanto, quando o barulho ocorre dentro do hor\u00e1rio estabelecido no regimento interno, deve ser tolerado pelos demais moradores desde que por uma causa justa, como em caso de reformas, por exemplo. Nessa situa\u00e7\u00e3o, uma boa a\u00e7\u00e3o preventiva seria avisar os vizinhos que haver\u00e1 obras nos hor\u00e1rios previstos no regimento. Isso pode ajudar a acalmar os \u00e2nimos pelo fato de que as pessoas n\u00e3o ser\u00e3o surpreendidas (podendo inclusive negociar hor\u00e1rios), reduzindo assim a chance de levarem para o lado pessoal \u2013 sim, quem \u201csofre\u201d com o barulho normalmente pensa que a a\u00e7\u00e3o \u00e9 proposital para acabar com sua paz.<\/span><\/p>\n O cen\u00e1rio ideal seria que as pessoas conversassem e se entendessem entre si, todavia como na pr\u00e1tica nem sempre podemos contar com essa possibilidade, muitas vezes o s\u00edndico acaba entrando em cena para mediar, principalmente quando a ocorr\u00eancia pode causar grande constrangimento aos moradores (imagine um morador tendo que pedir para o vizinho diminuir os ru\u00eddos de rela\u00e7\u00f5es \u00edntimas!).<\/span><\/p>\n E quando o barulho \u00e9 produzido fora do condom\u00ednio?<\/b><\/p>\n Quando o barulho que perturba o sossego dos moradores \u00e9 produzido por pessoas fora do condom\u00ednio, o s\u00edndico pode acionar a Pol\u00edcia Militar, que costuma atender esse tipo de situa\u00e7\u00e3o. Est\u00e1 na Lei das Contraven\u00e7\u00f5es Penais 3.688\/41, cap\u00edtulo IV:<\/span><\/p>\n Art. 42. Perturbar algu\u00e9m o trabalho ou o sossego alheios:<\/span><\/p>\n I \u2013 com gritaria ou algazarra;<\/span><\/p>\n II \u2013 exercendo profiss\u00e3o inc\u00f4moda ou ruidosa, em desacordo com as prescri\u00e7\u00f5es legais;<\/span><\/p>\n III \u2013 abusando de instrumentos sonoros ou sinais ac\u00fasticos;<\/span><\/p>\n IV \u2013 provocando ou n\u00e3o procurando impedir barulho produzido por animal de que tem a guarda:<\/span><\/p>\n Pena \u2013 pris\u00e3o simples, de quinze dias a tr\u00eas meses, ou multa, de duzentos mil r\u00e9is a dois contos de r\u00e9is.<\/span><\/p>\n CONHE\u00c7A OS LIMITES AO BARULHO NO SEU PR\u00c9DIO<\/b><\/p>\n Verifique se o regimento interno do seu condom\u00ednio possui regulamenta\u00e7\u00e3o espec\u00edfica em procedimentos como:<\/span><\/p>\n \u2013 <\/span>Reformas<\/b>: indique quais s\u00e3o os hor\u00e1rios para realiza\u00e7\u00e3o de reformas (produ\u00e7\u00e3o de ru\u00eddos, entrada e sa\u00edda de prestadores de servi\u00e7o, mudan\u00e7as etc.);<\/span><\/p>\n \u2013<\/span> Som alto<\/b>: mesmo durante o dia h\u00e1 um limite para o barulho. Conscientize os moradores sobre o respeito m\u00fatuo, pois nem todos gostam de ouvir m\u00fasicas altas, muitas vezes h\u00e1 beb\u00eas tentando dormir, e o gosto musical \u00e9 muito variado para ser compartilhado;<\/span><\/p>\n \u2013 <\/span>\u00c1reas de lazer e \u00e1reas comuns em geral<\/b>: qual o hor\u00e1rio permitido para barulho na quadra, piscina, sal\u00e3o de jogos, brinquedoteca, por exemplo? E quando h\u00e1 festas no sal\u00e3o de festas? O sal\u00e3o de festas fica pr\u00f3ximo a unidades? Tudo isso tem que ser analisado e considerado na hora de elaborar as normas;<\/span><\/p>\n \u2013 <\/span>Animais de estima\u00e7\u00e3o<\/b>: inserir no regimento interno que o bicho de estima\u00e7\u00e3o deve ser compat\u00edvel com a vida em condom\u00ednio, ou seja, ele n\u00e3o pode ocasionar riscos \u00e0 seguran\u00e7a ou \u00e0 sa\u00fade dos demais moradores, nem perturbar o sossego alheio.<\/span><\/p>\n Assim, a m\u00e9trica \u00e9 estabelecida pelo bom senso para saber equilibrar a produ\u00e7\u00e3o de barulho com a toler\u00e2ncia. N\u00e3o h\u00e1 como viver em condom\u00ednio sem ser eventualmente incomodado, e tamb\u00e9m n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel extrapolar os limites como se a unidade privativa n\u00e3o fizesse fronteiras com outros lares.<\/span><\/p>\n Fonte: Viva o Condom\u00ednio, por Karla Pluchiennik Moreira.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4207"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4207"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4207\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4208,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4207\/revisions\/4208"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4207"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4207"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4207"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}