A cada dia que passa, a fun\u00e7\u00e3o do s\u00edndico tem se tornado mais relevante no mercado condominial. Se, no passado, o normal era o s\u00edndico morador, atualmente h\u00e1 um grande crescimento de presen\u00e7a de s\u00edndicos profissionais, inclusive com o suporte de administradoras para uma gest\u00e3o mais eficiente de condom\u00ednios.<\/p>\n
Levantamento realizado em 2021 sobre o perfil de quem ocupa esta fun\u00e7\u00e3o, apontou que o n\u00famero de s\u00edndicos profissionais triplicou em oito anos, passando de 6%, em 2013, para 18%, em 2021. Isso significa que, em oito anos, tr\u00eas vezes mais condom\u00ednios passaram a contar com a fun\u00e7\u00e3o profissional. Ademais, outros 4% dos condom\u00ednios pesquisados que n\u00e3o contam com s\u00edndicos profissionais, planejam contrat\u00e1-los.<\/p>\n
Com a profissionaliza\u00e7\u00e3o da fun\u00e7\u00e3o de s\u00edndico, o n\u00edvel de exig\u00eancia tamb\u00e9m teve o seu patamar elevado. Por isso, \u00e9 exigido do s\u00edndico, tanto para condom\u00ednios comerciais quanto para residenciais, uma s\u00e9rie de conhecimentos para garantir o melhor funcionamento do empreendimento, pois ele realiza fun\u00e7\u00f5es como o gerenciamento de recursos, controle or\u00e7ament\u00e1rio, media\u00e7\u00e3o de conflitos, convoca\u00e7\u00e3o de assembleias, ouvir e atender os moradores, entre tantos outros.<\/p>\n
\u201cHoje, o s\u00edndico \u00e9 um verdadeiro gestor de propriedades urbanas, devendo estar preparado para assumir t\u00e3o importante fun\u00e7\u00e3o. Conhecer o condom\u00ednio e receber treinamentos atrav\u00e9s de cursos ministrados por entidades especializadas s\u00e3o fatores b\u00e1sicos para que o candidato esteja minimamente preparado para assumir a gest\u00e3o de um condom\u00ednio. Tamb\u00e9m \u00e9 importante ter uma empresa administradora experiente e com know how para prestar uma boa assessoria\u201d, destacou Marcelo Borges, diretor de Condom\u00ednio e Loca\u00e7\u00e3o da\u00a0Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Administradoras de Im\u00f3veis (Abadi)<\/a>.<\/p>\n Gra\u00e7as a essa profissionaliza\u00e7\u00e3o do trabalho do s\u00edndico, algumas exig\u00eancias s\u00e3o feitas para o profissional, como uma rotina de trabalho com visitas ao condom\u00ednio que ele visita. Ademais, tamb\u00e9m s\u00e3o necess\u00e1rios alguns conhecimentos mais t\u00e9cnicos, como no\u00e7\u00f5es de gest\u00e3o de pessoas, legisla\u00e7\u00e3o sobre condom\u00ednios, funcionamento de tecnologias, entre outras. Segundo Borges, atualmente, sendo s\u00edndico morador ou profissional, a fun\u00e7\u00e3o exige grandes conhecimentos.<\/p>\n \u201cTer certificados de cursos em entidades do setor e refer\u00eancias positivas em outros condom\u00ednios. Sendo um s\u00edndico org\u00e2nico (morador\/cond\u00f4mino), importante ter conhecimento do cotidiano do empreendimento e de suas necessidades, sendo uma pessoa ativa em assembleias e na organiza\u00e7\u00e3o jur\u00eddico-administrativa do condom\u00ednio\u201d, afirmou.<\/p>\n Questionado sobre as principais dificuldades entre cada empreendimento, Borges explicou que cada um tem a sua particularidade, com diferencia\u00e7\u00f5es espec\u00edficas entre pr\u00e9dios de pequeno, m\u00e9dio e grande porte. Por isso, antes de um s\u00edndico profissional aceitar o desafio de gerir um novo condom\u00ednio, \u00e9 necess\u00e1rio conhecer seus cond\u00f4minos, investidores e, principalmente, o DNA do empreendimento. Por fim, apontou as principais diferen\u00e7as entre cuidar de um condom\u00ednio rec\u00e9m-inaugurado e um mais antigo.<\/p>\n \u201cCome\u00e7ar a gest\u00e3o de um condom\u00ednio rec\u00e9m-implantado \u00e9 um grande desafio, pois requer conhecimentos amplos sobre as necessidades b\u00e1sicas para que sejam atendidas todas as obriga\u00e7\u00f5es legais e convencionais, al\u00e9m de dar estrutura de funcionamento para os primeiros meses de vida cotidiana. Portanto, \u00e9 de suma import\u00e2ncia que o gestor tenha um treinamento agudo de como funciona um condom\u00ednio, pois um in\u00edcio desorganizado poder\u00e1 trazer preju\u00edzos em m\u00e9dio e longo prazos. Quanto aos mais antigos, al\u00e9m das recomenda\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas que j\u00e1 consideramos, importante um conhecimento de manuten\u00e7\u00e3o predial, estando cercado de profissionais experientes para tal\u201d, finalizou.<\/p>\n Fonte: Condonews<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4152"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4152"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4152\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4154,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4152\/revisions\/4154"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4152"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4152"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4152"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}