{"id":310,"date":"2016-05-09T17:15:36","date_gmt":"2016-05-09T17:15:36","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=310"},"modified":"2016-05-09T17:15:36","modified_gmt":"2016-05-09T17:15:36","slug":"seis-razoes-para-proceder-ao-registro-do-seu-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/seis-razoes-para-proceder-ao-registro-do-seu-imovel\/","title":{"rendered":"Seis raz\u00f5es para proceder ao registro do seu im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-family: Verdana, Helvetica, Arial; font-size: small;\">\u00c9 comum que adquirentes de um im\u00f3veis relaxem ap\u00f3s tomar para si a posse do bem, quitando as presta\u00e7\u00f5es ou encargos derivados da respectiva promessa de compra e venda.<\/span><\/p>\n<p>No entanto, acabam esquecendo de proceder a transfer\u00eancia da titularidade do im\u00f3vel perante o Registro Geral de Im\u00f3veis (RGI) e assim deixam de desfrutar das vantagens que destacamos abaixo:<\/p>\n<p><strong>1. Valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel perante o mercado imobili\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n<p>Uma das principais vantagens de efetuar a regulariza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel se encontra na amplia\u00e7\u00e3o do valor mercadol\u00f3gico do im\u00f3vel, que varia significativamente em fun\u00e7\u00e3o da oponibilidade do referido registro perante toda a sociedade.<\/p>\n<p><strong>2. Admissibilidade de financiamento imobili\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n<p>In\u00fameras pessoas investem pesado nas benfeitorias imobili\u00e1rias e ap\u00f3s ampliar consideravelmente o valor do seu im\u00f3vel, encontram dificuldades para vend\u00ea-lo, a medida que os bancos s\u00f3 financiam im\u00f3veis devidamente registrados no RGI.<\/p>\n<p><strong>3. Faculdade de Impor \u00d4nus Reais:<\/strong><\/p>\n<p>\u00c9 interessante frisar que somente os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis devidamente registrados podem estabelecer sobre o bem \u00f4nus reais. Como a hipoteca, usufruto, entre outras formas de garantias reais.<\/p>\n<p><strong>4. Direito de A\u00e7\u00e3o Reivindicat\u00f3ria da Propriedade:<\/strong><\/p>\n<p>Somente propriet\u00e1rios de im\u00f3veis devidamente registrados possuem a faculdade de propor a\u00e7\u00f5es reivindicat\u00f3rias de propriedade, perante terceiros que venham injustamente a amea\u00e7ar ou restringir o seu direito de propriet\u00e1rio.<\/p>\n<p><strong>5. Seguran\u00e7a da indeniza\u00e7\u00e3o plena em caso de desapropria\u00e7\u00e3o:<\/strong><\/p>\n<p>Com frequ\u00eancia a administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica precisa suprimir o direito \u00e0 propriedade privada em detrimento ao interesse p\u00fablico, assegurando apenas ao propriet\u00e1rio indicado no RGI, a justa e pr\u00e9via indeniza\u00e7\u00e3o determinada por lei.<\/p>\n<p><strong>6. Agiliza\u00e7\u00e3o na Partilha:<\/strong><\/p>\n<p>Uma clara consequ\u00eancia dos benef\u00edcios ao registrar o im\u00f3vel se deduz no momento da partilha em vida ou por mortes causa, uma vez que n\u00e3o surgem d\u00favidas quanto a real titularidade do bem, reduzindo assim o \u00edndice de processos relativos a extens\u00e3o do esp\u00f3lio ou sobre a amplitude da capacidade para fazer doa\u00e7\u00f5es em vida.<\/p>\n<p><em>(JusBrasil)<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":311,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,7],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/310"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=310"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/310\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":312,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/310\/revisions\/312"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=310"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=310"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=310"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}