Comprar ou alugar um im\u00f3vel, eis a quest\u00e3o. Ao pensar sobre um cantinho para chamar de lar, tal d\u00favida paira sobre a cabe\u00e7a de muitos que t\u00eam a possibilidade financeira de fazer uma ou outra escolha. Enquanto os defensores da casa pr\u00f3pria argumentam que a aquisi\u00e7\u00e3o do bem \u00e9 o melhor investimento que se pode fazer na vida, aqueles que preferem a loca\u00e7\u00e3o advogam a favor do gasto mais modesto com moradia e da sensa\u00e7\u00e3o de n\u00e3o estar preso a um local de resid\u00eancia. Especialistas consultados pelo EXTRA dizem que a decis\u00e3o deve ser tomada com base em v\u00e1rios fatores, como o momento de vida. Portanto, n\u00e3o h\u00e1 regra. Contudo, o momento \u00e9 favor\u00e1vel para a compra, j\u00e1 que a queda dos juros para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio vem facilitando as condi\u00e7\u00f5es de financiamento.<\/p>\n
Dados do\u00a0Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o (Secovi Rio)<\/strong>\u00a0indicam que o valor do metro quadrado para venda de im\u00f3veis no Rio de Janeiro caiu em todas as regi\u00f5es da cidade nos \u00faltimos 12 meses. Por outro lado, o pre\u00e7o para aluguel subiu nas zonas Oeste e Sul, ainda que a varia\u00e7\u00e3o n\u00e3o tenha sido expressiva. De acordo com o\u00a0vice-presidente do Secovi Rio<\/strong>,\u00a0Leonardo Schneider<\/strong>, isso \u00e9 reflexo do aumento da procura por loca\u00e7\u00e3o e da conseq\u00fcente diminui\u00e7\u00e3o da oferta de unidades vazias. Para quem tem interesse em comprar, o alto estoque de im\u00f3veis ainda dispon\u00edveis para comercializa\u00e7\u00e3o segura os pre\u00e7os em um patamar mais baixo.<\/p>\n \u2013 Essa redu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os e os juros declinantes t\u00eam tornado a compra uma op\u00e7\u00e3o mais atrativa \u2013 opina o professor de Economia e Finan\u00e7as do Ibmec Tiago Say\u00e3o.<\/p>\n \u2013 Antes, adquirir um im\u00f3vel financiado tinha um custo muito elevado. Hoje, por conta das taxas menores, os financiamentos imobili\u00e1rios est\u00e3o mais competitivos que o valor do aluguel \u2013 completa Schneider.<\/p>\n Vantagens e desvantagens<\/strong><\/p>\n Al\u00e9m da disponibilidade econ\u00f4mica para fechar neg\u00f3cio, \u00e9 preciso analisar outras quest\u00f5es. Comprar um im\u00f3vel \u00e9 um passo que deve ser dado por quem j\u00e1 est\u00e1 com a vida mais estabilizada e tem certeza de que quer fixar moradia em determinado lugar.<\/p>\n \u2013 Se a pessoa est\u00e1 fazendo uma mudan\u00e7a de bairro, cidade ou trabalho, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 que ela n\u00e3o fa\u00e7a a aquisi\u00e7\u00e3o antes de ter a experi\u00eancia de morar no local, para poder entender como \u00e9 a din\u00e2mica das redondezas \u2013 orienta o presidente da Associa\u00e7\u00e3o de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio (Ademi), Claudio Hermolin: \u2013 A vantagem do aluguel \u00e9 a mobilidade. Na d\u00favida, pode-se experimentar como \u00e9 viver ali. O ponto negativo \u00e9 a incerteza em longo prazo. H\u00e1 risco de o propriet\u00e1rio querer o im\u00f3vel a qualquer momento ou pedir um pre\u00e7o que o locat\u00e1rio n\u00e3o pode pagar. Para quem tem filhos ou \u00e9 idoso, a mudan\u00e7a pode n\u00e3o ser t\u00e3o f\u00e1cil. Tudo isso tem que ser ponderado.<\/p>\n Negocia\u00e7\u00e3o com os bancos<\/strong><\/p>\n Ao optar pela compra, o primeiro passo \u00e9 fazer uma simula\u00e7\u00e3o de financiamento \u2013 a maioria dos bancos permite que essa consulta seja realizada online \u2013 e analisar qual institui\u00e7\u00e3o financeira oferece condi\u00e7\u00f5es melhores.<\/p>\n \u2013 Na negocia\u00e7\u00e3o direta com o banco, a simula\u00e7\u00e3o pode ser usada como instrumento de barganha. \u00c9 importante que o interessado na aquisi\u00e7\u00e3o se informe sobre o custo efetivo total do financiamento. N\u00e3o basta olhar os juros. Deve-se sempre comparar tamb\u00e9m outras taxas que incidem sobre os valores, que variam de institui\u00e7\u00e3o para institui\u00e7\u00e3o \u2013 aconselha Tiago Say\u00e3o.<\/p>\n Para Claudio Hermolin, devido aos recentes cortes nas taxas de juros, a compra do im\u00f3vel financiado se tornou vantajosa at\u00e9 para quem tem o dinheiro para fechar o neg\u00f3cio \u00e0 vista. Assim, \u00e9 poss\u00edvel guardar parte dos recursos para emerg\u00eancias.<\/p>\n FONTE: Jornal Extra<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2874"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2874"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2874\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2875,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2874\/revisions\/2875"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2874"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2874"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2874"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}