{"id":2743,"date":"2019-08-22T10:00:16","date_gmt":"2019-08-22T10:00:16","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=2743"},"modified":"2019-08-21T14:43:37","modified_gmt":"2019-08-21T14:43:37","slug":"carros-danificados-quedas-de-arvores-acidentes-com-funcionarios-o-que-e-e-o-que-nao-e-responsabilidade-do-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/carros-danificados-quedas-de-arvores-acidentes-com-funcionarios-o-que-e-e-o-que-nao-e-responsabilidade-do-condominio\/","title":{"rendered":"Carros danificados, quedas de \u00e1rvores, acidentes com funcion\u00e1rios\u2026 o que \u00e9 e o que n\u00e3o \u00e9 responsabilidade do condom\u00ednio?"},"content":{"rendered":"

Uma das grandes d\u00favidas de quem mora em condom\u00ednios – e de quem \u00e9 respons\u00e1vel pela gest\u00e3o – \u00e9 em rela\u00e7\u00e3o aos acidentes. Quando ocorridos dentro dos limites dos condom\u00ednios, quem deve ser responsabilizado? E como estes imprevistos podem ser evitados? Este \u00e9 o assunto do texto de hoje. Continue lendo!<\/span><\/p>\n

Furtos na garagem: <\/b>\u00c9 claro que, ao furtar um ve\u00edculo, o criminoso far\u00e1 de tudo para n\u00e3o ser descoberto. Por\u00e9m, se o condom\u00ednio contar com um sistema de c\u00e2meras de seguran\u00e7a ou com um garagista, ser\u00e1 mais f\u00e1cil de resolver o caso. Nestes casos, obviamente, o autor do crime ser\u00e1 responsabilizado. Quando o condom\u00ednio tem um garagista, pode ficar como correspons\u00e1vel, uma vez que a presen\u00e7a do funcion\u00e1rio deveria impedir a situa\u00e7\u00e3o. Do contr\u00e1rio, vale o que estiver especificado no regimento interno.<\/span><\/p>\n

Carros danificados: <\/b>Ainda neste assunto, o condom\u00ednio s\u00f3 poder\u00e1 ser responsabilizado caso haja algum dano ao ve\u00edculo se houver manobrista pr\u00f3prio e se o dono puder comprovar que o ocorrido foi na garagem. Caso contr\u00e1rio, a legisla\u00e7\u00e3o entende que n\u00e3o existem provas suficientes para responsabilizar o condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n

Quedas de \u00e1rvores: <\/b>Aqui, vale ressaltar que as \u00e1rvores na rua, ainda que nos arredores do condom\u00ednio, s\u00e3o de responsabilidade da prefeitura. O indicado \u00e9 que o s\u00edndico atue preventivamente, prestando aten\u00e7\u00e3o ao seu estado e notificando o \u00f3rg\u00e3o respons\u00e1vel para podas peri\u00f3dicas ou corte, em casos de emerg\u00eancia ou perigo iminente.<\/span><\/p>\n

Acidentes com funcion\u00e1rios:<\/b> Nestes casos, os cuidados ficam por conta da legisla\u00e7\u00e3o trabalhista. Quando um colaborador sofrer um acidente, deve-se chamar uma ambul\u00e2ncia e registrar uma Comunica\u00e7\u00e3o de Acidente de Trabalho (CAT) junto \u00e0 Previd\u00eancia Social. Ao deixar de fazer isso, o condom\u00ednio estar\u00e1 sujeito a multas.<\/span><\/p>\n

Afogamentos: <\/b>Aqui, mais uma vez, cabe lembrar que a prioridade \u00e9 a preven\u00e7\u00e3o de acidentes. As piscinas devem ter indica\u00e7\u00e3o de profundidade, e crian\u00e7as e jovens n\u00e3o devem nadar sem supervis\u00e3o. No Rio de Janeiro (e em outros Estados), a presen\u00e7a do guardi\u00e3o de piscina \u00e9 obrigat\u00f3ria. Em casos de acidentes fatais, a legisla\u00e7\u00e3o estadual ou municipal \u00e9 quem diz como proceder.<\/span><\/p>\n

Playground e \u00e1reas comuns:<\/b> Os pais e respons\u00e1veis das crian\u00e7as devem ser instru\u00eddos a n\u00e3o deixarem os pequenos brincando sem supervis\u00e3o. Por\u00e9m, se um acidente for causado por falta de manuten\u00e7\u00e3o das estruturas e brinquedos, o condom\u00ednio pode ser responsabilizado. O mesmo vale para outras \u00e1reas comuns, como sal\u00f5es de festas e de gin\u00e1stica.\u00a0<\/span><\/p>\n

Identificar de quem \u00e9 a culpa em casos de acidentes nunca \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil. Por isso, \u00e9 sempre melhor prevenir do que remediar. Instruir os cond\u00f4minos a usarem as estruturas da melhor forma poss\u00edvel, assim como mant\u00ea-las sempre com a manuten\u00e7\u00e3o em dia \u00e9 uma \u00f3tima forma de evitar discuss\u00f5es jur\u00eddicas e indeniza\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n

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