Comprar um im\u00f3vel \u00e9 muito mais do que apenas procurar um que se encaixe em suas necessidades, acertar o pagamento e se mudar. O processo envolve muitas outras etapas menos conhecidas e que podem trazer muitas d\u00favidas ao novo propriet\u00e1rio.<\/p>\n
Uma das principais quest\u00f5es \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para a compra e venda e para a regulariza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Essa papelada sempre acaba gerando um custo extra, visto que precisa ser regularizada por um cart\u00f3rio. Sendo assim, muita organiza\u00e7\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria, para que estes custos \u201cextras\u201d estejam dentro do or\u00e7amento geral do comprador.<\/p>\n
Mas afinal, quem \u00e9 o respons\u00e1vel pelo pagamento destas despesas?<\/strong><\/p>\n Exceto em casos de acordos especiais entre as partes, quem deve arcar com os custos cartoriais \u00e9 sempre o comprador. Segundo especialistas em direito imobili\u00e1rio, \u00e9 essencial que o novo propriet\u00e1rio saiba que ter\u00e1 gastos, como o ITBI, o registro e a escritura. Ao ter essa no\u00e7\u00e3o, o processo de negocia\u00e7\u00e3o ser\u00e1 mais tranquilo e sem surpresas desagrad\u00e1veis no futuro.<\/p>\n Qual \u00e9 o papel dos cart\u00f3rios nessas negocia\u00e7\u00f5es?<\/strong><\/p>\n Os cart\u00f3rios de registros de im\u00f3veis s\u00e3o respons\u00e1veis por guardar a documenta\u00e7\u00e3o referente a esse tipo de bem. O registro do im\u00f3vel, por exemplo, comprova quem \u00e9 o propriet\u00e1rio, constando as principais caracter\u00edsticas da casa ou apartamento. A escritura, que \u00e9 uma preocupa\u00e7\u00e3o imediata para quem for pagar o im\u00f3vel \u00e0 vista, \u00e9 de responsabilidade do tabeli\u00e3o, e ser\u00e1 cobrada imediatamente. Ela somada ao ITBI e ao registro podem somar entre 5 e 6% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n Vale destacar que o valor gasto com essa documenta\u00e7\u00e3o pode variar de acordo com as taxas e impostos cobrados em cada lugar do pa\u00eds, al\u00e9m do pre\u00e7o do im\u00f3vel, se foi pago atrav\u00e9s de financiamento ou \u00e0 vista, entre outros fatores.<\/p>\n Para que a negocia\u00e7\u00e3o ocorra de forma tranquila e sem grandes surpresas, \u00e9 importante que os compradores se programem para arcar com o valor do im\u00f3vel em si e estes custos extras. Isso \u00e9 fundamental pois, se o comprador n\u00e3o o fizer, ele pode sofrer algum tipo de restri\u00e7\u00e3o caso o antigo dono tiver algum problema e o bem n\u00e3o estiver em seu nome.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":2657,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2656"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2656"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2656\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2658,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2656\/revisions\/2658"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2656"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2656"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}