{"id":2494,"date":"2019-03-21T18:20:20","date_gmt":"2019-03-21T18:20:20","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=2494"},"modified":"2019-03-21T21:24:09","modified_gmt":"2019-03-21T21:24:09","slug":"dicas-para-melhorar-a-organizacao-da-gestao-do-seu-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/dicas-para-melhorar-a-organizacao-da-gestao-do-seu-condominio\/","title":{"rendered":"Dicas para melhorar a organiza\u00e7\u00e3o da gest\u00e3o do seu condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ser s\u00edndico \u00e9 uma fun\u00e7\u00e3o que requer aten\u00e7\u00e3o, cuidado e comprometimento, uma vez que s\u00e3o muitas atividades relacionadas ao condom\u00ednio, al\u00e9m dos problemas que precisam ser resolvidos e as demandas atendidas. Por isso, \u00e9 essencial que quem estiver no cargo tenha processos de organiza\u00e7\u00e3o bem definidos, para n\u00e3o se perder entre tantas responsabilidades. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No post de hoje, separamos algumas dicas de organiza\u00e7\u00e3o que podem fazer uma grande diferen\u00e7a na gest\u00e3o. Confira a seguir.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No<\/span><b> demonstrativo financeiro <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">do condom\u00ednio, o respons\u00e1vel deve anotar todas as movimenta\u00e7\u00f5es financeiras, m\u00eas a m\u00eas. Elas podem ser divididas em:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Despesas: que s\u00e3o as fixas, cobradas todos os meses, como folhas de pagamento, seguros e contratos fixos; as vari\u00e1veis, que s\u00e3o valores de manuten\u00e7\u00f5es programados ou contas que podem mudar, como a de \u00e1gua e energia; e as despesas extras, que s\u00e3o aquelas que n\u00e3o constam no planejamento, como reformas extraordin\u00e1rias.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Receitas: aqui, entra todo o dinheiro que entra em caixa, seja pelo pagamento da taxa condominial, valores de multas ou receita vinda do aluguel de \u00e1reas comuns.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Saldo mensal: que deve ser constantemente atualizado e conferido.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inadimpl\u00eancia: \u00e9 essencial que o s\u00edndico tenha um controle de quantas unidades est\u00e3o com o pagamento da cota condominial atrasado, quais s\u00e3o os valores e porcentagens de multas.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesta planilha, tamb\u00e9m podem entrar informa\u00e7\u00f5es como fundo de reserva, poupan\u00e7a, entre outras. Com todas as informa\u00e7\u00f5es em dia, a presta\u00e7\u00e3o de contas, que \u00e9 obrigat\u00f3ria, ser\u00e1 mais simples, correndo menos riscos de que erros sejam cometidos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A <\/span><b>reuni\u00e3o de condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> tamb\u00e9m \u00e9 um dos pontos essenciais para uma boa gest\u00e3o, uma vez que \u00e9 o momento em que o s\u00edndico pode expor a todos o seu empenho e dedica\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, \u00e9 quando os cond\u00f4minos podem ser ouvidos em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s poss\u00edveis quest\u00f5es ou problemas. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As assembleias gerais ordin\u00e1rias devem ser feitas uma vez ao ano, com o foco na presta\u00e7\u00e3o de contas. J\u00e1 as assembleias extraordin\u00e1rias podem ser agendadas de acordo com o surgimento das demandas. Para uma boa assembleia, \u00e9 importante que o s\u00edndico tenha planejado previamente os t\u00f3picos que ser\u00e3o abordados e separado todas as informa\u00e7\u00f5es que ser\u00e3o apresentadas aos moradores. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea encontra mais dicas para uma boa assembleia <a href=\"https:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/4-dicas-para-uma-boa-assembleia-de-condominio\/\">aqui<\/a>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os s\u00edndicos devem prestar uma aten\u00e7\u00e3o especial \u00e0s <\/span><b>manuten\u00e7\u00f5es peri\u00f3dicas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, para que sejam feitas corretamente, evitando, assim, problemas maiores. Em uma planilha, anote as vistorias que devem ser feitas, as que j\u00e1 foram realizadas, datas e informa\u00e7\u00f5es extras. As mais comuns s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Caixas d\u2019\u00e1gua,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Antenas,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Elevadores,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para-raios,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Extintores e sistema de preven\u00e7\u00e3o de inc\u00eandios,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sistema hidr\u00e1ulico,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Rede el\u00e9trica.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As <\/span><b>escalas de trabalho e f\u00e9rias de funcion\u00e1rios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> tamb\u00e9m devem ser controladas pelo gestor. Uma planilha pode ser montada com os nomes dos colaboradores, suas fun\u00e7\u00f5es, dias e hor\u00e1rios de trabalho. Assim, ficar\u00e1 mais claro quem est\u00e1 trabalhando e quando. Informa\u00e7\u00f5es como data da assinatura da CLT, saldo de f\u00e9rias, folgas e alertas de pend\u00eancias de cada um dos colaboradores tamb\u00e9m devem constar na planilha, evitando, assim, d\u00favidas sobre tais quest\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os conflitos entre s\u00edndicos e moradores podem ser evitados atrav\u00e9s de uma comunica\u00e7\u00e3o clara. Por isso, a <\/span><b>transpar\u00eancia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 essencial nos mais diversos aspectos. Lei do Sil\u00eancio, loca\u00e7\u00e3o de \u00e1reas comuns, controle de visitantes, seguran\u00e7a, finan\u00e7as\u2026 todas estas quest\u00f5es devem ser esclarecidas, garantindo, assim, a satisfa\u00e7\u00e3o de todos. <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esperamos que, com nossas dicas, a gest\u00e3o do seu condom\u00ednio fique mais tranquila, organizada e eficiente, trazendo benef\u00edcios para todos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":2495,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2494"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2494"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2494\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2497,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2494\/revisions\/2497"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2495"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2494"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2494"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2494"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}