A lenta retomada do setor imobili\u00e1rio, aliada \u00e0 resist\u00eancia do consumidor em assumir d\u00edvidas longas, provoca uma situa\u00e7\u00e3o in\u00e9dita no mercado de cr\u00e9dito para a compra da casa pr\u00f3pria: sobrar\u00e3o mais de 100 bilh\u00f5es de reais em recursos para financiamento, entre esse ano e o pr\u00f3ximo ano, segundo estimativa da Abecip (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a).<\/p>\n
Essa montanha de recursos ociosos \u00e9 reflexo do ritmo lento de recupera\u00e7\u00e3o da economia, que, por consequ\u00eancia, emperra a venda de im\u00f3veis. Ao mesmo tempo, a poupan\u00e7a, de onde sai parte dos recursos usados pelos bancos nos empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios, voltou a registrar no primeiro semestre, ap\u00f3s quatro anos, um volume maior de dep\u00f3sitos do que de saques.<\/p>\n
\u201cTeremos nos pr\u00f3ximos dois anos, uma libera\u00e7\u00e3o de recursos da ordem de 239 bilh\u00f5es de reais. O financiamento imobili\u00e1rio, na melhor das hip\u00f3teses, vai chegar a 125 bilh\u00f5es de reais. Ou seja: v\u00e3o sobrar 114 bilh\u00f5es de reais no sistema inteiro\u201d, calcula o presidente da Abecip, Gilberto Duarte.<\/p>\n
O dinheiro que os bancos emprestam para financiar a casa pr\u00f3pria vem, sobretudo, da poupan\u00e7a. As institui\u00e7\u00f5es usam cerca de 65% do que \u00e9 aplicado na caderneta com o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. A segunda fonte \u00e9 o FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Servi\u00e7o), recolhido de quem tem carteira assinada.<\/p>\n
Durante os anos de pujan\u00e7a, antes da recess\u00e3o, os empres\u00e1rios do mercado imobili\u00e1rio chegaram a defender a necessidade de se buscar fontes alternativas de recursos para suprir a demanda por cr\u00e9dito.<\/p>\n
Consumidor n\u00e3o beneficiado<\/p>\n
A disponibilidade recorde de recursos, no entanto, n\u00e3o beneficia diretamente o comprador de im\u00f3vel neste momento. Segundo Duarte, se as perspectivas para a economia fossem positivas, a consequ\u00eancia seria uma redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros por parte dos bancos. Com o cen\u00e1rio de incerteza, o movimento tende a ser o oposto. \u201cComo os financiamentos podem durar mais de 30 anos e a previs\u00e3o \u00e9 de que os juros subam l\u00e1 na frente, ningu\u00e9m quer baixar mais\u201d, diz.<\/p>\n
Nos \u00faltimos dois anos, os bancos j\u00e1 vinham reduzindo os juros do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, acompanhando o movimento de queda da Selic, a taxa b\u00e1sica de juros da economia, que passou de 13,75% no fim de 2016 para 6,5% ao ano. A disputa por clientes nesse segmento tamb\u00e9m aumentou, principalmente entre os bancos privados que aproveitaram o recuo da Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/p>\n
Fonte: Veja<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":2091,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2090"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2090"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2090\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2092,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2090\/revisions\/2092"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2091"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2090"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2090"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2090"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}