{"id":1517,"date":"2017-11-09T11:19:22","date_gmt":"2017-11-09T11:19:22","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=1517"},"modified":"2017-11-09T11:19:22","modified_gmt":"2017-11-09T11:19:22","slug":"quem-deve-arcar-com-o-pagamento-de-cotas-extras-provenientes-de-reforma-geral-e-pintura-do-predio-o-proprietario-ou-o-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/quem-deve-arcar-com-o-pagamento-de-cotas-extras-provenientes-de-reforma-geral-e-pintura-do-predio-o-proprietario-ou-o-inquilino\/","title":{"rendered":"Quem deve arcar com o pagamento de cotas extras provenientes de reforma geral e pintura do pr\u00e9dio: o propriet\u00e1rio ou o inquilino?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"color: #878787;\">O Secovi Rio, por meio de seu departamento Jur\u00eddico, explica que as obriga\u00e7\u00f5es do locador e do locat\u00e1rio est\u00e3o expressas na Lei n\u00ba 8.245\/1991, que regula as loca\u00e7\u00f5es urbanas. Entre elas, est\u00e1 a de pagar as despesas condominiais, cabendo ao locat\u00e1rio as ordin\u00e1rias e ao locador as extraordin\u00e1rias. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"color: #878787;\">O par\u00e1grafo \u00fanico do artigo define o que s\u00e3o despesas extraordin\u00e1rias (\u201caquelas que n\u00e3o se refiram aos gastos rotineiros de manuten\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio\u201d), trazendo uma rela\u00e7\u00e3o exemplificativa dessas despesas, dentre as quais encontramos as \u201cobras de reformas ou acr\u00e9scimos que interessem \u00e0 estrutura integral do im\u00f3vel\u201d e a \u201cpintura das fachadas, empenas, po\u00e7os de aera\u00e7\u00e3o e ilumina\u00e7\u00e3o, bem como das esquadrias externas\u201d.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial;\"><span style=\"color: #878787;\">Conclui-se, portanto, que as cotas extras devem ser quitadas pelo locador. Observe-se, contudo, que, com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 pintura, sendo esta nas instala\u00e7\u00f5es e depend\u00eancias de uso comum, a despesa ser\u00e1 do locat\u00e1rio, conforme expresso no art. 23, par\u00e1grafo 1\u00ba, \u201cc\u201d.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1517"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1517"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1517\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1518,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1517\/revisions\/1518"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1517"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1517"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1517"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}