{"id":1017,"date":"2017-03-15T10:00:21","date_gmt":"2017-03-15T10:00:21","guid":{"rendered":"http:\/\/atlantida-adm.com.br\/blog\/?p=1017"},"modified":"2017-03-15T00:59:16","modified_gmt":"2017-03-15T00:59:16","slug":"problemas-relacionados-as-vagas-de-garagem-do-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/problemas-relacionados-as-vagas-de-garagem-do-condominio\/","title":{"rendered":"Problemas relacionados \u00e0s vagas de garagem do condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"

<\/b>Dentro de um condom\u00ednio, muitas s\u00e3o as raz\u00f5es que podem gerar pol\u00eamicas entre os vizinhos e, entre elas, s\u00e3o campe\u00e3s nos temas de discuss\u00f5es as vagas de garagem. Por isso, para te ajudar a manter a harmonia entre os cond\u00f4minos, resolvemos abordar esse tema no <\/span>post <\/span><\/i>de hoje. Confira!<\/span><\/p>\n

A maioria dos pr\u00e9dios tem, em seu Regulamento Interno e\/ou Conven\u00e7\u00e3o, normas e indica\u00e7\u00f5es bastante espec\u00edficas para o uso da garagem por parte dos cond\u00f4minos. Isso \u00e9 necess\u00e1rio, e, se, por algum acaso, seu condom\u00ednio n\u00e3o conta com esses suportes, j\u00e1 passou da hora de providenciar um documento assim.<\/span><\/p>\n

Por\u00e9m, a exist\u00eancia dessas regras n\u00e3o garante a paz entre os moradores, que, mesmo assim, enfrentam problemas. Dentre os mais comuns est\u00e3o as vagas compartilhadas, estacionamento em lugar errado, carros maiores que a vaga dispon\u00edvel e amassados e arranh\u00f5es.<\/span><\/p>\n

De qualquer forma, na hora desses conflitos que possam surgir, o primeiro passo \u00e9 ler, atentamente, a Conven\u00e7\u00e3o. Atrav\u00e9s dela, o s\u00edndico poder\u00e1 saber que provid\u00eancias tomar, observando suas determina\u00e7\u00f5es. Na realidade, s\u00e3o muitos os casos e tamb\u00e9m as consequ\u00eancias das situa\u00e7\u00f5es, que dependem dos preceitos de cada condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n

Por exemplo, na maioria dos casos, \u00e9 estipulado que cada vaga de garagem \u00e9 destinada a apenas um autom\u00f3vel. Isso quer dizer que o cond\u00f4mino precisa escolher entre parar um carro <\/span>ou<\/span> uma moto. Isso tamb\u00e9m pode significar que outros objetos, como m\u00f3veis e entulhos, n\u00e3o podem ser estocados no local.<\/span><\/p>\n

O que vem ocorrendo, especificamente sobre vagas para motos, \u00e9 de, em condom\u00ednios mais modernos, um espa\u00e7o extra em \u00e1reas comuns ser revertido para vagas adicionais exclusivamente de motos. Por\u00e9m, condom\u00ednios mais antigos n\u00e3o acompanham essa tend\u00eancia. <\/span><\/p>\n

Por conta disso, uma alternativa para a falta de espa\u00e7o, nesse caso, pode ser a toler\u00e2ncia da guarda de um carro <\/span>e<\/span> uma moto na mesma vaga. Isso pode ser implementado sempre que os outros moradores n\u00e3o sejam incomodados. De qualquer forma, essa medida deve ser aprovada pelos moradores, em Assembleia.<\/span><\/p>\n

Assim como ela, qualquer sugest\u00e3o ou nova norma deve ser discutida em Assembleia, com a presen\u00e7a dos moradores, e, assim, ser aprovada ou n\u00e3o. Vale destacar que qualquer mudan\u00e7a n\u00e3o pode prejudicar o sossego e seguran\u00e7a de todos os moradores, para que nenhum se sinta prejudicado.<\/span><\/p>\n

Outro ponto importante \u00e9 o oferecimento de vagas especiais, como maiores e\/ou mais perto dos elevadores, por exemplo, para idosos e deficientes f\u00edsicos. Isso n\u00e3o \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, por\u00e9m, por uma quest\u00e3o de bom senso e gentileza, essas pessoas podem ter, sim, acesso facilitado. Se houver sorteio de vagas de garagem, recomenda-se, ent\u00e3o, que as pessoas de mobilidade reduzida sejam beneficiadas.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 quando o assunto \u00e9 a venda ou aluguel de vagas de garagem, essa comercializa\u00e7\u00e3o ficou proibida, desde abril de 2012. Se a pauta for o aluguel de vagas para outros cond\u00f4minos, isso j\u00e1 \u00e9 permitido. Caso o morador tenha uma vaga a mais, pode, sim, alugar para algum vizinho. <\/span><\/p>\n

Mas vagas s\u00f3 podem ser alugadas ou vendidas para pessoas de fora do condom\u00ednio se isso estiver expresso na Conven\u00e7\u00e3o. Se n\u00e3o houver essa autoriza\u00e7\u00e3o expl\u00edcita e os cond\u00f4minos queiram mudar, \u00e9 necess\u00e1ria a aprova\u00e7\u00e3o por dois ter\u00e7os nos cond\u00f4minos, em Assembleia, como j\u00e1 afirmamos sobre qualquer mudan\u00e7a. <\/span><\/p>\n

Seja qual for o problema que pode gerar alguma confus\u00e3o ou d\u00favidas entre os cond\u00f4minos dentro das garagens residenciais, \u00e9 necess\u00e1rio, antes de tudo, o respeito e o bom senso. O condom\u00ednio, atrav\u00e9s do s\u00edndico, deve tentar administrar essas situa\u00e7\u00f5es, que podem resultar em conflitos, a fim de evit\u00e1-las.<\/span><\/p>\n

Em casos de descumprimento de regras que j\u00e1 estejam na Conven\u00e7\u00e3o e\/ou Regulamento Interno, o infrator pode (e deve) ser penalizado, com as advert\u00eancias que estejam estipuladas nos documentos, inclusive com a aplica\u00e7\u00e3o de multas, caso estejam previstas. <\/span><\/p>\n

Ent\u00e3o, independente do obst\u00e1culo encontrado, recomenda-se, sempre, uma leitura bem feita da Conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio e uma boa conversa entre os moradores que estejam enfrentando alguma dificuldade. Depois, se necess\u00e1rio, pode-se levar o tema para uma reuni\u00e3o em Assembleia. Esperamos ter ajudado! <\/span>\u263a<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":1018,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1017"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1017"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1017\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1019,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1017\/revisions\/1019"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1018"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1017"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1017"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atlantida-adm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1017"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}